Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny

Formannskapet 15. september 2026

Sak 061/2635 nye hytter foreslått på Kartneset ved Rolvsfjorden

1.gangsbehandling - Revidert forslag til detaljregulering for Kartneset hyttefelt - planid 202303

Følg saken

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Nikolay Hjertaas · arkivsak 22/1689

Eiendommen saken gjelder:132/14ligger på Valberg Følg

Vedtak

1. Kommunestyret vedtar å fremme privat forslag til detaljreguleringsplan for Kartneset hyttefelt, planID 1860 202303, med tilhørende plankart, bestemmelser og planbeskrivelse datert 23.06.2026, jf. pbl § 12-11. 2. Kommunestyret vedtar at detaljreguleringsplan for Kartneset hyttefelt, planID 1860 202303, med tilhørende plankart, bestemmelser og planbeskrivelse datert 23.06.2026 sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. pbl § 12-10.

Behandling og votering

Kurt Atle Hansen SV fremmet følgende endringsforslag til kommunedirektørens innstilling: Reguleringsbestemmelser punkt 3.1.2 fritidsbebyggelse (felt FB1-8) endres til: Bruksareal for fritidsbolig skal ikke overstige 100 m2 BRA. Votering over endringsforslag fra Kurt Atle Hansen: Endringsforslaget fikk 3 stemmer, og falt mot 4 stemmer. Kurt Atle Hansen, Eva-Karin Busch AP og Anne Sand SP voterte for forslaget. Jonny Finstad H, Pål Krüger FRP, Lene Henningsen FRP og Monica Kleffelgård Hartviksen KRF voterte mot forslaget. Votering over kommunedirektørens innstilling: Kommunedirektørens innstilling vedtatt med 5 mot 2 stemmer. Jonny Finstad H, Pål Krüger FRP, Lene Henningsen FRP, Eva-Karin Busch AP og Monica Kleffelgård Hartviksen KRF voterte for innstillingen. Kurt Atle Hansen SV og Anne Sand SP voterte mot innstillingen.

Fra saksdokumentene

Plankart Kartneset
Plankart Kartneset · side 1 av vedlegget
Situasjonsplan Kartneset
Situasjonsplan Kartneset · side 1 av vedlegget
Kartneset illustrasjon 01
Kartneset illustrasjon 01 · side 1 av vedlegget

Saken forklart

Formannskapet behandlet et revidert privat forslag til detaljregulering for Kartneset hyttefelt på vestsiden av Rolvsfjorden, med inntil 35 fritidsboliger, kai og småbåtanlegg. Spørsmålet var om planen skal fremmes og sendes på høring og offentlig ettersyn.

Hva betyr det for deg

Hvis planen gjennomføres, kan det komme inntil 35 fritidsboliger, kai og inntil 16 båtplasser på Kartneset, cirka 14 km nordøst for Leknes. Saksframlegget sier at deler av området vil bli mindre attraktivt for allmennhetens friluftsliv, og at støy og aktivitet kan forstyrre rødlistede fuglearter. Blir planen lagt ut på høring, kan innbyggere og organisasjoner sende inn merknader før den eventuelt sluttbehandles.

Bakgrunn

Planen ble vedtatt av kommunestyret i 2024, men Naturvernforbundet i Lofoten klaget, og Statsforvalteren i Nordland opphevet vedtaket som ugyldig. Begrunnelsen var mangelfull utredning, begrunnelse og vurdering etter naturmangfoldloven. Store deler av Kartneset er den truede naturtypen kystlynghei, og flere rødlistede fuglearter er registrert i området. I det reviderte forslaget er utbyggingsarealet redusert og trukket vekk fra kystlyngheien og lenger fra sjølinjen, og antall fritidsboliger er redusert fra 40 til 35. Kommunedirektøren mener planen er godt nok gjennomarbeidet og anbefaler at den fremmes og legges ut på høring, men bemerker samtidig at bruksarealet burde vært maksimalt 100 kvadratmeter, siden planen åpner for at inntil 17 av boligene kan ha 150 kvadratmeter bruksareal.

Debatten

Kurt Atle Hansen (SV) fremmet endringsforslag om at bruksarealet per fritidsbolig ikke skal overstige 100 kvadratmeter, og fikk støtte fra Anne Sand (Sp). Pål Krüger (FrP) mente hyttestørrelsen er fornuftig og svarer på et behov i markedet. Eva-Karin Busch (Ap) var kritisk til at naturmangfold ikke ble vurdert fra starten. Monica Kleffelgård Hartviksen (KrF) tok opp grensen mot kommersiell korttidsutleie.

Vis alle poengene (9)
  • Kurt Atle Hansen (SV) kalte prosjektet en hyttelandsby og viste til tap av hverdagsnatur, friluftsliv, karbonlagring og artsmangfold. Han fremmet endringsforslag om at bruksarealet for fritidsbolig ikke skal overstige 100 kvadratmeter, og ba om at det ble votert separat. kilde · 2 · 3
  • Hansen mente også at utbyggingen gir lite igjen lokalt, fordi eksterne kjøper opp og driver korttidsutleie. kilde · 2 · 3
  • Monica Kleffelgård Hartviksen (KrF) mente det er bra at naturinngrepet er redusert, men etterlyste klargjøring av hvor mye korttidsutleie som er akseptabelt før det blir systematisk og kommersiell virksomhet og konkurransevridende for overnattingsbedrifter. Hun fremmet ikke forslag. kilde · 2 · 3
  • Eva-Karin Busch (Ap) sa naturmangfoldvurderingen i saken er veldig bra, men syntes det er betenkelig at kommunedirektøren ikke tar stilling til advarslene i den. Hun ville ha konsekvensutredning og naturmangfoldvurdering som fast del av reguleringsplaner, slik at politikerne vet mer når de fatter vedtak. kilde · 2 · 3
  • Pål Krüger (FrP) pekte på at området allerede er avsatt til fritidsboliger, at noen har investert penger i å kjøpe areal for å bygge der, og at det er betenkelig når kommunale vedtak blir overprøvd. Han mente hyttestørrelsen er fornuftig og håpet formannskapet slutter opp om saken slik den ligger. kilde · 2 · 3
  • Krüger ba også om at korttidsutleie og Airbnb kommer opp som egen sak, i stedet for å trekkes inn i alle saker. kilde · 2 · 3
  • Jonny Finstad (H) mente Airbnb må reguleres av staten, at det er en risikosport for kommunene å legge begrensninger med dagens uklare regelverk, og viste til at regjeringen nå er pålagt å utarbeide forslag til nye regler. kilde · 2 · 3
  • Eva-Karin Busch (Ap) viste til at kommunestyret tidligere sa nei til boliger på Ballstad begrunnet i Airbnb-bruk, og mente kommunen kan ta slike begrensninger inn i bestemmelsene. kilde · 2 · 3
  • Anne Sand (Sp) sa hun støtter forslaget fra SV og ikke ser behovet for hytter på 150 kvadratmeter, fordi man da like gjerne bygger en bolig som kan tas i bruk som bolig. kilde · 2 · 3

Sagt i møtet

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord (2 talere)

I formannskapet ledes møtet rundt bordet uten opprop fra talerstolen. Talerne er kjent igjen på stemmen, fra møter der de ble introdusert ved navn; stemmer vi ikke kjenner igjen, står som «ukjent taler».

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Alt som ble sagt i saken, 48 ytringer. Maskinlest; kan inneholde feil.

Den utskrevne debatten er en del av Plus

Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus girJeg har allerede konto

Dokumenter