Sak 037/2630 nye omsorgsboliger på Leknes – stiftelsen anbefales
Valg av samarbeidspartner knyttet til utbygging av nye omsorgsboliger

Økonomienheten · saksbehandler Remi Nilsen · arkivsak 26/1131

Vedtak

Kommunestyret velger å gå videre med Vest vågøy boligstiftelse som samarbeidspartner for etablering av 30 nye omsorgsboliger i Leknes området.

Behandling og votering

Lene Henningsen FRP ba om vurdering av habilitet, siden hun er gift med daglig leder i Vestvågøy boligstiftelse, som er part i saken. Hun ble enst vurdert ikke habil etter forvaltningsloven § 6, 2. ledd, og fratrådte under behandlingen. Anne Sand SP ba om vurdering av habilitet, siden hun er varamedlem i styret i Vestvågøy boligstiftelse, som er part i saken. Hun har ikke deltatt i boligstiftelsens behandling av denne saken, og ble enst vurdert som habil til å delta i formannskapets behandling, etter forvaltningsloven § 6, 2. ledd. Votering: Kommunedirektørens innstilling enst vedtatt.

Saken forklart

Formannskapet behandlet valget av samarbeidspartner for å bygge 30 nye omsorgsboliger i Leknesområdet. Valget sto mellom Vestvågøy boligstiftelse og selskapene Allstad/Samfond.

Hva betyr det for deg

Blir det bygget 30 nye omsorgsboliger på Leknes, får kommunen flere boliger mellom vanlig hjem og sykehjem, som kommunen selv tildeler. Kommunen skal leie, ikke eie, byggene. Hvor høy husleien blir for beboerne, er ikke avklart i saken.

Bakgrunn

Kommunen venter flere eldre og flere innbyggere med sammensatte omsorgsbehov. Omsorgsboliger skal gi et tilbud mellom vanlig bolig og sykehjem, og kan utsette behovet for institusjonsplass. Kommunen har avklart at den ikke skal eie byggene selv, men leie dem med rett til å tildele boligene. To modeller er utredet: Vestvågøy boligstiftelse, som kommunen opprettet i 1989 og som allerede eier boliger kommunen leier, og Allstad/Samfond, der et statlig selskap bygger og et eiendomsfond med KLP som investor eier byggene. Kommunedirektøren mener begge er gjennomførbare, men anbefaler boligstiftelsen fordi den har tomter klare, lokal forankring og et formål uten utbytte.

Debatten

Ingen tok ordet mot innstillingen om å velge boligstiftelsen. Uenigheten i debatten handlet mer om hvordan boligene skal plasseres og utformes: en representant advarte mot at valget blir et signal om sterk sentralisering til Leknes, mens en annen mente det er riktig å bygge så sentrumsnært som mulig. Flere pekte også på faren for å samle for mange hjelpetrengende i ett kvartal.

Vis alle poengene (8)

Jonny Finstad (H, ordfører) sa han hadde ventet lenge på saken, og mente den er nødvendig med tanke på at antallet eldre er beregnet å øke kraftig fram mot 2032. kilde · 2 · 3
Han oppfordret boligstiftelsen til å tenke større enn de 30 boligene og utnytte hele arealet, blant annet til utleie til vanskeligstilte og andre som sliter med å komme inn på boligmarkedet. kilde · 2 · 3
En representant sa han lander på boligstiftelsen, men savner mer kritisk analyse og tydeligere forventninger, og mente avtalen med stiftelsen bør knyttes til den vedtatte boligplanen og den boligsosiale delen av den. kilde · 2 · 3
En representant mente det er en fordel å ha hatt et reelt valg mellom flere tilbydere, og utfordret administrasjonen på fellesarealer og utforming i det videre arbeidet. kilde · 2 · 3
Flere advarte mot at boligene samles for tett, slik at det blir et helt kvartal med eldreboliger. Det ble foreslått å leie ut noen enheter til andre grupper, for eksempel elever på videregående, for å unngå konsentrasjon av hjelpetrengende. kilde · 2 · 3
Nivået på husleien ble trukket fram som viktig, fordi beboerne også skal dekke mat, klær, medisiner og andre utgifter. kilde · 2 · 3
En representant advarte mot at valget tolkes som en sterk sentralisering rundt Leknes, og mente det også i framtiden må være mulig å bo utenfor sentrum. En annen mente det er riktig med sentrumsnær plassering, men presiserte at det ikke utelukker andre steder. kilde · 2 · 3
Uterom, parkering og muligheten for å bevege seg med rullator ble løftet fram som forhold som bør vektlegges i det videre arbeidet. kilde · 2 · 3

Sagt i møtet

«dette er en sak jeg har lengta etter, for å si det rett ut.»
Jonny Finstad (H) · 2:46:43
«Men jeg savner litt mer kritisk analyse og noen forventninger.»
Ukjent taler · 2:51:39
«Du får en sånn type eldregetto.»
Ukjent taler · 2:54:28
«Jeg vil advare mot at man har det perspektivet at vi nå velger en samarbeidspartner i kommunen»
Ukjent taler · 2:58:20
«Det er rett å ha det så sentrumsnært som mulig.»
Ukjent taler · 2:59:14

Hele debatten, ord for ord (2 talere)

I formannskapet ledes møtet rundt bordet uten opprop fra talerstolen, så de fleste replikkene står som «ukjent taler». Teksten er søkbar, men hvem som sa hva er usikkert.

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Alt som ble sagt i saken, 166 ytringer. Maskinlest; kan inneholde feil.

Jonny FinstadH
2:46:08Neste sak er valg av samarbeidspartner knyttet til utbygging av omsorgsboliger.
2:46:14Der skal Lene Henningsen fratre under behandlinga, grunnet habilitet.
2:46:20Der er innstillinga fra kommunedirektøren at formannskapet velger å gå videre med Vestvågøy
2:46:29Etablering av 30 nye omsorgsboliger i Leknes-området.
2:46:37Innstillinga fra kommunedirektøren.
2:46:39Kan jo starte sjøl med å si at
2:46:43dette er en sak jeg har lengta etter, for å si det rett ut.
2:46:48Jeg syns det er veldig bra at den kommer, og det er jo et nødvendig grep å gjøre
2:46:53også jf.
2:46:55at vi skal ha de tilbudene vi trenger i den såkalte omsorgsstasjonen.
2:47:06Og i den utviklinga som skjer nå innenfor omsorgsområdet, hvis vi kan si det sånn,
Ukjent taler
2:47:14eller helse- og omsorgsområdet i stort, hvis vi tenker på frem til 2032,
2:47:19så er det beregna 50 % flere eldre.
2:47:25Det er voldsomt.
2:47:27Og det er utrolig viktig.
2:47:31Med en del sykehjemstilbud der tjenesten skal vries over til å bo i eget hjem,
2:47:38så er det viktig at vi i tide klarer å få på plass disse botilbudene.
2:47:45Jeg tipper at det vil komme flere lignende prosjekter fremover.
2:47:50Det tror jeg vi har behov for.
2:47:53Men jeg er også glad for at man innstiller på at vi har en stiftelse som har vist til gode resultater.
2:48:01Vi har ledig tomt.
2:48:03Vi har mulighetene til å gjennomføre det for oss.
2:48:08Og vi har også hatt en slags konkurranse.
2:48:12Vi har sjekka hva som ellers finnes i markedet, og jeg føler meg veldig trygg på
2:48:17at de kan levere.
2:48:19Boligstiftelsen er innenfor det beste vi kan få til,
2:48:24også når det gjelder husleie til de som skal leie der.
2:48:31Det er et veldig grundig arbeid som har lidd til grunn for dette valget
2:48:36og den rapporten som man har gjennomført.
2:48:39Jeg er tilfreds med at saken kommer til politisk behandling og at vi får vedtatt det.
2:48:47Så håper jeg at boligstiftelsen får fart på seg og gjennomfører bygginga,
2:48:53sånn at vi får boligene tilgjengelig så snart som mulig.
2:49:01At boligstiftelsen samtidig kanskje benytter anledningen til å bygge også,
2:49:05hvis de ser muligheten for det, langs sjøveien også.
2:49:13Sånn at det blir et lite byrom der og bygger ut hele området.
2:49:18Behovene er jo der.
2:49:20Hvis det ikke er omsorgsboliger, er det i hvert fall en mulighet
2:49:24for å leie ut til både vanskeligstilte og ellers som har problemer med å komme inn på boligmarkedet.
2:49:31Det er min personlige oppfordring til boligstiftelsen.
2:49:33Tenk enda litt større enn bare de 30 boligene, og utnytt arealet når dere først går i gang.
2:49:44Ja. Flere som har en skole?
2:49:48Gratulerer.
2:49:50Ja, ordfører.
2:49:51Jeg er også glad for at vi har en boligstiftelse i Vestvågøy,
2:49:56som har selv sittet i styret der en stund, og kjenner godt til hva arbeidet går ut på.
2:50:04Vi skal velge mellom to aktuelle løsninger for å løse kommunenes behov.
2:50:12Det er greit at vi ser tilbake på boligplanen vi har, og den delen som går på
2:50:20boligsosiale spesielt.
2:50:22For at vi skal få en utvikling av boligstiftelsen,
2:50:26må vi ha et kritisk blikk på hvordan de stiller forventninger til dem.
2:50:34Vi jobber opp mot den boligplanen som vi har vedtatt.
2:50:42Vi hadde en kort presentasjon for en stund tilbake.
2:50:50Vi ser på et nytt byggetrinn på bo- og service, og at man har fått nye tomter.
2:51:06Det er like stor entusiasme for den type tiltak.
2:51:11Jeg er ikke overbevist om at partneren vil følge opp den vedtatte planen.
2:51:21Vi kommer forventningsvis uansett fra kommunen.
2:51:25Det er ikke alle ønsker vi kan få oppfylt ut fra en del forhold.
2:51:34I denne saken lander jeg også på at vi bør bruke den boligstiftelsen.
2:51:39Men jeg savner litt mer kritisk analyse og noen forventninger.
2:51:45Jeg kan signalisere at det bør komme i avtaler som kommunen inngår også
2:51:49med boligstiftelsen, at man følger opp det som er i analyse og vedtak i boligplanen
2:51:55og boligsosial del, litt mer tydelig enn det som kommer frem i saken her.
2:52:04Ja, ordfører.
2:52:06Sist da vi hadde presentasjon fra både Alstad og Boligstiftelsen,
2:52:10så er jo det å ha et reelt valg mellom flere tilbydere, gjør jo at det kanskje blir
2:52:22et bedre fokus.
2:52:24Og altså ...
2:52:26å ha valgmuligheter er bra.
2:52:33Vi kom tilbake til det.
2:52:34Jeg kommer til å gå for innstillinga.
2:52:36Det sier ikke så mye om prosessen videre.
2:52:40Men det er jo mye bygd på det som er Leknes Baas Service fra før.
2:52:52Med mange aktiviteter der.
2:52:55Det var mye fokus på kvadratmeterprisen i presentasjonen sist.
2:53:04Også innretninga, hvordan fasilitetene bygges og ikke minst de fellesaktivitetene
2:53:11som skal være der og er godt tilpassa.
2:53:14Da vil jeg jo utfordre administrasjonen på å trekke inn de som bidrar på også den sida
2:53:25til å være med i en prosess videre.
2:53:29Og så ...
2:53:30Hva var det jeg tenkte?
2:53:39Du skal få lov å tegne den, så får du en replikk.
2:53:43Kommunestyret, tenker jeg.
2:53:45Men vi føler oss trygge på at det landes godt.
2:53:51Det er en grei utredning, og vi skal ta standpunkt til hva slags aktør vi skal velge.
2:54:00Boligstiftelsen har jo den tomta de har der ved siden av Leknes Bo og Service.
2:54:06Det er fort å få det på plass i relativt kort tid.
2:54:12Behovet er absolutt der.
2:54:13Vi har antakelig behov for mer enn 30 omsorgsboliger i overskuelig framtid.
2:54:20Det som eventuelt måtte være min kritikk av det, er nettopp at du samla ...
2:54:28Du får en sånn type eldregetto.
2:54:31Det blir et helt kvartal med eldreboliger.
2:54:42Det er en utfordring hvordan du skal løse opp i akkurat det.
Jonny FinstadH
2:54:47Da er det dette med hva slags aktivitet du kan legge inn.
2:54:53Kan du tenke f.eks.
2:54:55hvis du ikke leier ut alle enhetene til eldre,
2:54:59kan du leie ut til ungdom som går på videregående?
2:55:07Vi må oppfordre boligstiftelsen til å tenke nytt rundt dette,
2:55:13sånn at en ikke får en sånn konsentrasjon av hjelpetrengende mennesker.
2:55:19Det som kanskje er faren, er at du etter hvert ender opp med et sånn ...
2:55:24Vi vet jo at de som er på bo- og service i dag, er langt dårligere enn de var da vi tok i bruk bygget.
2:55:30Så det vi kan risikere, er at vi ender opp med sånne type sykehjemsplasser.
2:55:41Ja. Men vi stiller oss bak det med å velge boligstiftelsen som aktør
Ukjent taler
2:55:48i denne sammenhengen.
2:55:50Å bruke en lokal aktør som vi har god kontakt med,
2:55:55det tenker vi er viktig.
2:55:58Ja. Takk.
2:56:02Får jeg stille meg også bak kommunedirektøren?
2:56:09Det er viktig at man ser på det uterommet.
2:56:13Både at man har nok parkeringsplasser,
2:56:16og at det er områder hvor man kan gå med rullator og være i aktivitet.
2:56:23Det er noe med å ha del i det rommet der også.
2:56:32Det håper jeg blir vektlagt.
2:56:36Vi tar inn de riktige kompetansepersonene for å få til.
2:56:41Så har jeg også lyst til å si litt om da vi fikk presentasjonen fra Alstad.
2:56:47Vi nevnte litt på det med hva som blir husleia.
2:56:52Da skal jeg bare bruke anledningen til å si at resten som står igjen,
2:56:58at den er betalt.
2:56:59I omsorgsboliger skal det dekke ganske mye.
2:57:02Både mat og klær og frisør og fotpleie.
2:57:07Medisiner og alt sånt.
2:57:08Slik at man må tenke at de har behov for en del penger
2:57:13til å gjøre det den.
2:57:14Så nivået på husleien er veldig interessant.
2:57:19Alstad hinta også det med å bo ...
2:57:21støtta i det her.
2:57:23Men jeg håper det er noe
2:57:24som kan gå rundt.
2:57:25Men vi lar oss nå ta med oss den tanken at det er noe mer levekår der også.
2:57:30Men bra at det skjer nå, og bra det skjer nå.
2:57:32Og det blir positivt å få flere plasser.
2:57:34For at det trengs deg.
2:57:40Jeg har lyst til å legge til ett poeng.
2:57:44Når det går på det med sentraliseringsfokus
2:57:49og at det bestilles i saken og argumenteres for at man skal ha omsorgsboliger
2:57:56tilrettelagt omtrent midt i de offentlige tilbudene av post og telefon og telegraf.
2:58:07Da er man ikke helt på den boligsosiale delen av boligplanen i kommunen.
2:58:13For det må også være mulig i fremtiden, med teknologi og infrastruktur,
2:58:19å bo utenfor Leknes.
2:58:20Jeg vil advare mot at man har det perspektivet at vi nå velger en samarbeidspartner i kommunen
2:58:27for den boligsosiale utviklinga, og at det skal være en sterk sentralisering
2:58:33og et fokus rundt Leknes.
2:58:34Det er ikke det som står i boligen.
2:58:36Det er ikke det som det er dekning for, selv om mange er så dårlige
2:58:42at de trenger å bo i tilbudene vi har på Leknes.
2:58:46Det finnes flere nivå av behov, og det må man ha med seg videre.
2:58:51Under den forutsetning går jeg for innstillinga.
2:59:09Det blir veldig bra.
2:59:11Og det er rett å sentralisere.
2:59:14Det er rett å ha det så sentrumsnært som mulig.
2:59:20For at de som har mulighet til det, kan komme seg litt rundt på egne bein.
2:59:27Med eventuelt noen hjelpemidler.
2:59:30Det er nok en sentralisering vi kommer til å se.
2:59:43Sentrumsnært, men da går det ut på at du ikke utelukker Valstad, Stamsund, Bøstad?
2:59:49I så fall er vi enige.
2:59:52Vær så god, Opal.
2:59:53Utelukker ingenting.
2:59:56Ok, da var bordskiftet over.
3:00:00Vi går på votering.
3:00:03Noen som ønsker å stemme imot?
3:00:05Det stemmes.
3:00:07Én stemme er vedtatt.
3:00:10Velkommen tilbake.
3:00:13Trenger vi en pause igjen?
3:00:16Hvil reven.
3:00:17Det er ikke så vondt i stolen.
3:00:21Vi tar fem minutter.

Dokumenter

Valg av samarbeidspartner knyttet til utbygging av nye omsorgsboliger (Hoveddokument, 124KB) · lagt til 12. sep 18:29
Omsorgsboliger fra Allstad - Utsending – Vestvågøy (Vedlegg, 8MB)
Vestvågøy boligstiftelse - presentasjon 17.03.26 (Vedlegg, 3MB)