Sak 032/26Kommunen kan kjøpe tilbake fire boligtomter for 459 000
Tilbakekjøp av tomter
Følg sakenSak 032/26Kommunen kan kjøpe tilbake fire boligtomter for 459 000
Tilbakekjøp av tomter
Næring, plan og utvikling · saksbehandler Asbjørn Horn · arkivsak 24/31
Vedtak
Vestvågøy kommune kjøper tilbake gnr 107, bnr 66, 67, 68 og gnr 91 bnr 101. Tilbakekjøp bokføres på investeringsregnskapet, sum kr 459.000,- Inndekning tas gjennom ikke-budsjettert inntekt 2026 ift. slettet heftelse Henningsen AS. Ordlyd i kommunestyrevedtak 006/19 endres fra «Hvis bygging ikke er igangsatt innen 2 år for boligtomter og innen 3 år for nærings- og industritomter, skal tomt tilbakeføres for Vestvågøy kommune til samme pris som kjøpesum» til«Hvis bygging ikke er igangsatt innen 4 år for boligtomter og innen 5 år for nærings- og industritomter, har Vestvågøy kommune tilbakekjøpsrett til samme pris som kjøpesum».
Behandling og votering
Anne Sand SP fremmet følgende endringsforslag til punkt 3 i formannskapets innstilling: Formannskapets innstilling «Hvis bygging ikke er igangsatt innen 4 år for boligtomter og innen 5 år for nærings- og industritomter, har Vestvågøy kommune tilbakekjøpsrett til samme pris som kjøpesum" endres til «Hvis bygging ikke er igangsatt innen 2 år for boligtomter og innen 3 år for nærings- og industritomter, har Vestvågøy kommune tilbakekjøpsrett til samme pris som kjøpesum. De angitte frister for igangsetting kan fravikes dersom oppstart av byggeprosjekt kan dokumenteres. Dersom Vestvågøy kommune ikke benytter tilbakekjøpsretten innen 6 mnd etter at igangsettingsfristen er utløpt, frigis tomten til kjøpers frie disposisjon.» Votering over punkt 1 og 2 i formannskapets innstilling: Punkt 1 og 2 i formannskapets innstilling enst vedtatt. Votering alternativt mellom punkt 3 i formannskapets innstilling og endringsforslag fra Anne Sand: Formannskapets innstilling punkt 3 vedtatt med 16 mot 15 stemmer. Representantene fra SP, SV, R, MDG, AP og KRF voterte for Sands forslag.
Saken forklart
Saken gjelder om Vestvågøy kommune skal kjøpe tilbake fire boligtomter for til sammen 459 000 kroner, og hvordan reglene om tilbakekjøp av kommunale tomter skal formuleres.
Hva betyr det for deg
Kjøper kommunen tomtene tilbake, får den flere byggeklare boligtomter å tilby tilflyttere og innbyggere på Vestresand og Folkneset. Endringen i ordlyden betyr at tomtekjøpere ikke uten videre kan kreve at kommunen tar tomten tilbake hvis de ikke bygger. Lengre frister vil i så fall gi tomtekjøpere mer tid før kommunen kan kreve tomten tilbakeført.
Bakgrunn
En boligaktør har bedt kommunen kjøpe tilbake tre tomter på Vestresand og én på Folkneset. Bakgrunnen er et vedtak fra 2019 om at tomter «skal tilbakeføres» kommunen til samme pris hvis bygging ikke er startet innen to år for boligtomter og tre år for nærings- og industritomter. Kommunedirektøren mener ordlyden er uklar: den kan leses som at kjøper får en toårig angrerett, noe som gir kommunen økonomisk risiko. Administrasjonen foreslo derfor å kjøpe tilbake tomtene, dekke de 459 000 kronene med en ikke-budsjettert inntekt på 575 000 kroner fra en slettet heftelse i Unstad-parken, og endre ordlyden til at kommunen har en tilbakekjøpsrett. Begrunnelsen for kjøpet er at kommunen har svært få byggeklare tomter å tilby.
Debatten
I formannskapet 17. mars foreslo Pål Krüger (FrP) å utvide fristene fra to til fire år for boligtomter og fra tre til fem år for nærings- og industritomter, i tillegg til at tilbakekjøp blir en rett. Forslaget ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling, som beholdt dagens frister. Anne Sand (Sp), Kurt Atle Hansen (SV) og Monica Kleffelgård Hartviksen (KrF) stemte for kommunedirektørens innstilling.
Hva hver enkelt sa
3 talere; 3 tok standpunkt. Referatene er skrevet av en språkmodell ut fra hver persons egne replikker; sitatene er ordrett fra transkripsjonen.
For innstillingen (2)
Støtter tilbakekjøp og presisering av ordlyd, med formannskapets justering
Sjølie mener kommunen har få byggeklare tomter og trenger noe å tilby privatpersoner og næring, og at fire tomter for til sammen 459 000 kroner er en rimelig kostnad. Han peker på at ordlyden i vedtaket fra 2019 kan tolkes som en tilbakekjøpsplikt, og mener det bør presiseres at kommunen har en tilbakekjøpsrett. Han viser til at inndekningen skjer uten låneopptak.
Forslag: Støtter kommunedirektørens innstilling med formannskapets justering om at frist for igangsetting settes til fire år for boligtomter og fem år for nærings- og industritomter.
«slik at det klart fremgår at kommunen har en tilbakekjøpsrett, og ikke en tilbakekjøpsplikt.» 2:07:30
26 replikker · 290 ordLes alle replikkeneEnkelte replikker er uklart transkribert, blant annet om inndekning gjennom midler knyttet til Unstadparken.
Støtter ordningen med tilbakekjøpsrett for strategiske tomter
Hartviksen mener ordningen er til fordel for både kjøper og selger. Hun viser til at tilbakekjøpsretten sikrer fortgang i byggeprosess og utvikling av strategisk beliggende tomteareal, og til at saksbehandlerne har beskrevet en praksis med dialog om utsettelse ved forhold som forsinker prosessen. For ikke-strategiske tomter mener hun det er en fordel for eier å få avklart forholdet, slik at tomta kan videreselges eller ferdigstilles over lengre tid.
«KrF mener at dette er nok til fordel for begge parter, både kjøper og selger.» 2:12:33
12 replikker · 116 ordLes alle replikkeneDeler av replikkene er ufullstendige i transkripsjonen, blant annet hva som skal avklares for ikke-strategiske tomter.
Fremmet eget forslag (1)
Fremmer endringsforslag til punkt 3 om tilbakekjøpsrett
Sand mener det er hensiktsmessig å endre punkt 3 fra en skal-formulering til en tilbakekjøpsrett, men at det må rammes inn hvordan den praktiseres, og at spekulasjon i tomter må hindres. Hun fremmer et endringsforslag om å beholde frister på to år for boligtomter og tre år for nærings- og industritomter, med mulighet for å fravike fristen ved dokumentert oppstart. Hun peker også på at kommunens tilbakekjøpsrett ikke kan vare i ubegrenset tid.
Forslag: Endring av punkt 3: tilbakekjøpsrett til samme pris som kjøpesum dersom bygging ikke er igangsatt innen to år (bolig) eller tre år (næring/industri); fristene kan fravikes ved dokumentert oppstart; retten faller bort dersom den ikke benyttes innen seks måneder etter fristens utløp.
«Men når fristen er gått ut og kommunen har gjenkjøpsrett, så kan ikke kommunen ha den retten» 2:10:43
37 replikker · 408 ordLes alle replikkeneSiste del av forslagsteksten er avkuttet i replikkene.
Referatene fra hver taler og «Spør om saken» er en del av Plus
Du ser hvem som tok ordet, hvilket standpunkt de tok og overskriften til hvert innlegg. Med Plus leser du hva hver enkelt sa, og kan stille spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten. Vedtaket, forklaringen av saken og hele møtet på video er gratis. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.
Hele debatten, ord for ord (8 talere)
Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.
Remi Solberg — 7 ytringer i denne saken. Maskinlest; kan inneholde feil.
Den utskrevne debatten er en del av Plus
Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.
Dokumenter
- Tilbakekjøp av tomter (Hoveddokument, 104KB) · lagt til 12. sep 06:19
- Omdisponering av eiendom Henningsen AS (Vedlegg, 379KB)