Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny

Kommunestyret 16. juni 2026

Sak 074/26Ny plan for Ballstadøy – strid om boligtomter og kystlynghei

Sluttbehandling - Detaljregulering for Ballstadøy - planid 1860 202405

Følg saken

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Nikolay Hjertaas · arkivsak 24/4742

Eiendommene saken gjelder:10/8Borgosveien, Ballstad Følg10/94Garnlenka, Ballstad Følg10/126Linesettet, Ballstad Følg10/133Øyaveien, Ballstad Følg10/192Linesettet, Ballstad Følg

Vedtak

Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14 oppheving av reguleringsplan for Ballstadøy, planID 1860 197101. Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14 oppheving av reguleringsplan for Porkrota, planID 1860 200707. Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 ny detaljreguleringsplan for Ballstadøy, planID 1860 202405, med tilhørende plankart og bestemmelser datert 15.10.2025, og beskrivelse datert 06.05.2026 Hovedendringene i ny reguleringsplan er: 1. • Oppdatert plankart i tråd med gjeldende formålskoder iht. Plan- og bygningsloven og kart- og planforskriften. 2. • Rette opp plankartet i tråd med etablert veg og fradelte tomter. Tomtegrenser og deler avveg er justert for videre utbygging. 3. • Endring fra boligformål til naturområde tas ut av revidert plan 4. • Byggegrenser til veg er redusert. • Oppdaterte bestemmelser ut fra kommuneplanens arealdel, dagens lovverk og standard Saken sendes tilbake til kommunedirektør for nærmere utredning.

Behandling og votering

Votering over teknisk utvalgs innstilling: Teknisk utvalgs innstilling enst vedtatt.

Fra saksdokumentene

Plankart Ballstadøy
Plankart Ballstadøy · side 1 av vedlegget

Saken forklart

Saken gjelder en ny detaljreguleringsplan for boligområdet øst på Ballstadøya. To gamle planer fra 1971 og 2007 foreslås opphevet og erstattet av én oppdatert plan.

Hva betyr det for deg

Utfallet avgjør om enkelte ubebygde tomter på Ballstadøya fortsatt kan bygges ut, eller om arealene blir naturområde. For de fleste beboerne i området betyr en ny plan først og fremst tydeligere regler i byggesaker og mindre behov for dispensasjoner. For grunneiere som har planlagt utbygging, kan det bety at planer må endres.

Bakgrunn

Vestvågøy kommune går gjennom eldre reguleringsplaner som ikke lenger passer med dagens lovverk og kunnskap. Arbeidet er finansiert med tilskudd fra Miljødirektoratet og forankret i kommunal planstrategi fra desember 2024. For Ballstadøy foreslo administrasjonen å oppdatere plankartet i tråd med faktiske tomter og veier, redusere byggegrenser mot vei og oppdatere bestemmelsene. Naturtypekartlegging i 2024 påviste kystlynghei (sterkt truet) og strandeng (sårbar) i området. Ubebygde arealer som er regulert til bolig, men som ligger i disse naturtypene, ble foreslått gjort om til naturområde. Det kom elleve høringsuttalelser; flere grunneiere og utbyggere protesterte mot at byggemuligheter faller bort.

Debatten

Uenigheten gjelder om ubebygde boligarealer skal gjøres om til naturområde av hensyn til kystlynghei og strandeng. Hattvika AS, JBB Eiendom AS og flere grunneiere mener de taper byggemuligheter og verdier, mens Statsforvalteren og Nordland fylkeskommune er positive til at naturverdiene tas hensyn til. I teknisk utvalg fremmet Pål Krüger (FRP) forslag om at endringen fra boligformål til naturområde tas ut, og at saken sendes tilbake til kommunedirektøren for nærmere utredning.

Hva hver enkelt sa

1 taler. Referatene er skrevet av en språkmodell ut fra hver persons egne replikker; sitatene er ordrett fra transkripsjonen.

Møteledelse (1)

  • Jonny FinstadH · Ordfører

    Bare møteledelse

    Finstad leder behandlingen av saken, refererer innstillingen fra teknisk utvalg og gjennomfører votering.

    «Dermed så tenker jeg å ta opp den innstillinga til votering med en gang.» 1:50:06

    13 replikker · 119 ordLes alle replikkene

Les hva de sa (1) — med Plus

Referatene fra hver taler og «Spør om saken» er en del av Plus

Du ser hvem som tok ordet, hvilket standpunkt de tok og overskriften til hvert innlegg. Med Plus leser du hva hver enkelt sa, og kan stille spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten. Vedtaket, forklaringen av saken og hele møtet på video er gratis. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus girJeg har allerede konto

Hele debatten, ord for ord (2 talere)

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Jonny Finstad — 13 ytringer i denne saken. Maskinlest; kan inneholde feil.

Den utskrevne debatten er en del av Plus

Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus girJeg har allerede konto

Dokumenter