Talerstol.no
Meny

Kommunestyret 16. juni 2026

Sak 074/26Ny plan for Ballstadøy – strid om boligtomter og kystlynghei

Sluttbehandling - Detaljregulering for Ballstadøy - planid 1860 202405

Følg saken

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Nikolay Hjertaas · arkivsak 24/4742

Vedtak

Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14 oppheving av reguleringsplan for Ballstadøy, planID 1860 197101. Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14 oppheving av reguleringsplan for Porkrota, planID 1860 200707. Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 ny detaljreguleringsplan for Ballstadøy, planID 1860 202405, med tilhørende plankart og bestemmelser datert 15.10.2025, og beskrivelse datert 06.05.2026 Hovedendringene i ny reguleringsplan er: 1. • Oppdatert plankart i tråd med gjeldende formålskoder iht. Plan- og bygningsloven og kart- og planforskriften. 2. • Rette opp plankartet i tråd med etablert veg og fradelte tomter. Tomtegrenser og deler avveg er justert for videre utbygging. 3. • Endring fra boligformål til naturområde tas ut av revidert plan 4. • Byggegrenser til veg er redusert. • Oppdaterte bestemmelser ut fra kommuneplanens arealdel, dagens lovverk og standard Saken sendes tilbake til kommunedirektør for nærmere utredning.

Behandling og votering

Votering over teknisk utvalgs innstilling: Teknisk utvalgs innstilling enst vedtatt.

Fra saksdokumentene

Plankart Ballstadøy
Plankart Ballstadøy · side 1 av vedlegget

Saken forklart

Saken gjelder en ny detaljreguleringsplan for boligområdet øst på Ballstadøya. To gamle planer fra 1971 og 2007 foreslås opphevet og erstattet av én oppdatert plan.

Hva betyr det for deg

Utfallet avgjør om enkelte ubebygde tomter på Ballstadøya fortsatt kan bygges ut, eller om arealene blir naturområde. For de fleste beboerne i området betyr en ny plan først og fremst tydeligere regler i byggesaker og mindre behov for dispensasjoner. For grunneiere som har planlagt utbygging, kan det bety at planer må endres.

Bakgrunn

Vestvågøy kommune går gjennom eldre reguleringsplaner som ikke lenger passer med dagens lovverk og kunnskap. Arbeidet er finansiert med tilskudd fra Miljødirektoratet og forankret i kommunal planstrategi fra desember 2024. For Ballstadøy foreslo administrasjonen å oppdatere plankartet i tråd med faktiske tomter og veier, redusere byggegrenser mot vei og oppdatere bestemmelsene. Naturtypekartlegging i 2024 påviste kystlynghei (sterkt truet) og strandeng (sårbar) i området. Ubebygde arealer som er regulert til bolig, men som ligger i disse naturtypene, ble foreslått gjort om til naturområde. Det kom elleve høringsuttalelser; flere grunneiere og utbyggere protesterte mot at byggemuligheter faller bort.

Debatten

Uenigheten gjelder om ubebygde boligarealer skal gjøres om til naturområde av hensyn til kystlynghei og strandeng. Hattvika AS, JBB Eiendom AS og flere grunneiere mener de taper byggemuligheter og verdier, mens Statsforvalteren og Nordland fylkeskommune er positive til at naturverdiene tas hensyn til. I teknisk utvalg fremmet Pål Krüger (FRP) forslag om at endringen fra boligformål til naturområde tas ut, og at saken sendes tilbake til kommunedirektøren for nærmere utredning.

Hele debatten, ord for ord

Ingen tale er koblet til denne saken. Enten ble saken behandlet uten innlegg, eller så klarte vi ikke å skille den fra nabosakene i opptaket. Hele møtet finnes ord for ord på møtesida.

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV.

Dokumenter