Sak 034/26Klagebehandling - Dispensasjon fra utnyttelsesgrad i kommunedelplan for Kabelvåg - gbn 10/90 Eidet 20

MPN fremmet alternativt fellesforslag: Det gis dispensasjon fra utnyttelsesgrad i kommunedelplan for Kabelvåg - gbn 10/90 Eidet 20 ihht. PBL sin adgang § 19,2 da utvalget mener at fordelene vei å gi tillatelse til utbyggingen er klart større enn ulempene. Fordeler: Boligarealet på eiendommen holder seg innenfor 400 m² BRA. Det er garasje- og uthusareal som overskrider grensen, ikke boligareal. Tiltaket medfører derfor ikke økt boligfortetting i området. Tomten er 2952 m² og har arealmessig god kapasitet for det omsøkte tiltaket. En garasje av denne størrelsen vil stå i rimelig forhold til tomtens størrelse. Garasjen er delvis nedgravd i terreng og er hovedsakelig én etasje høy. Den vil ikke fremstå som dominerende i nabolaget og vil ikke endre områdets karakter på en måte bestemmelsen er ment å forhindre. Naboen på gnr. 10, bnr. 172 skal benytte 1/3 av garasjen. Dette er en sambruksløsning som reduserer behovet for separate garasjebygg i området og er dermed arealmessig fornuftig. Tiltaket medfører ikke økt trafikkbelastning eller andre negative konsekvenser for omgivelsene utover selve arealet. Naboforhold er avklart ved at berørt nabo (gnr. 10/7) har signert avstandserklæring og samtykket til plassering 1 meter fra felles nabogrense. Ulemper: Dispensasjonen innebærer et avvik fra kommunedelplanens absolutte BRA-grense på 400 m², og samlet BRA på eiendommen vil bli ca. 672 m². Eiendommen er allerede over 400 m² BRA før det omsøkte tiltaket. Dette svekker dispensasjonsgrunnlaget. Eiendommen har allerede en eksisterende garasje, noe som gjør behovet for en ny garasje mindre åpenbart. Dispensasjonen kan skape presedens for andre store tomter i området som ønsker tilsvarende unntak fra BRA-grensen. Konklusjon: Basert på størst mulig grad av fordelsdrøftelser og innbyggerne i kommunen sine forventninger om å kunne disponere sine eiendommer, mener utvalget at overnevnte dispensasjon må kunne aksepteres. Kommunedelplan Kabelvåg har vel strenge formelle krav og i liten grad lagt til grunn PBL sine muligheter til fleksibilitet. Votering: Kommunediektørens innstilling ble satt opp mot fellesforslag fra MPN. Fellesforslag fra MPN enstemmig vedtatt.