Hovedutvalg for miljø, plan og næring 26. januar 2026

Sak 003/26Uklart regelverk for korttidsutleie av bolig
Referatsaker

Strategisk ledelse · saksbehandler Torbjørn Ollestad · arkivsak 26/12

Protokollen er ikke publisert ennå — vedtaket kommer når den foreligger.

Saken forklart

Hovedutvalg for miljø, plan og næring hadde elleve referatsaker på listen. Mest tid gikk til en orientering om korttidsutleie av bolig og hvilke muligheter kommunen har til å regulere dette.

Hva betyr det for deg

Orienteringen tyder på at kommunen foreløpig har begrensede og uklare muligheter til å styre korttidsutleie av bolig. Eventuelle nye verktøy, som en grense for antall utleiedøgn eller et register, forutsetter lovendringer og ligger fram i tid. Saksframlegget sier ellers ikke hva referatsakene betyr for innbyggerne.

Bakgrunn

Kommunedirektørens innstilling var at referatsakene tas til orientering slik de foreligger. Listen omfatter blant annet en forespørsel om innspill på behov for leskur og busslommer langs fylkesveg i 2026, høring av Transportplan Nordland 2026–2037 med utsatt frist til 28. februar 2026, kandidater til trafikksikkerhetsprisen i Nordland, medlemmer til rådgivende utvalg for Møysalen nasjonalparkstyre og varsel om utvidet plangrense for E10 Napp–Å i Flakstad. Videre lå det en tilbakemelding på en henvendelse om korttidsutleie av bolig og tilgjengelige styringsverktøy for kommunene, en søknad om Vågan kommune som typisk turiststed hele året (subsidiært Svolvær), og tre byggesaksvedtak på Lyngvær, Vesterøyveien 13 og Kleppstad 2.

Debatten

Ingen uenighet kom fram i transkripsjonen. Gjennomgangen var en orientering, og det som ble sagt handlet om å oppklare innholdet i enkeltsaker.

Vis alle poengene (7)

Kjersti Delp (Ap) foreslo at sakene ble gjennomgått raskt og kortfattet, med mulighet for spørsmål underveis, siden det var elleve saker. kilde · 2
Det ble opplyst at sak 1 og 2 også kommer til utvalget som egne høringssaker, mens trafikksikkerhetsprisen og Møysalen nasjonalparkstyre bare er orienteringer. kilde · 2 · 3
En representant orienterte om at informasjonen fra departement og statsforvalter om korttidsutleie er dels uklar: reguleringsplan pekes på som et mulig verktøy, samtidig som boligeiers styringsrett over egen bolig løftes fram. kilde · 2 · 3
Grensen mellom boligformål og næring ble beskrevet som uklar, og avhenger av blant annet antall utleiedøgn, antall enheter og om det er primær- eller sekundærbolig – mange variabler som til slutt må vurderes av plan- og byggesaksavdelingen. kilde · 2 · 3
Husbanken er engasjert for å se på verktøy, blant annet en mulig rett for kommunen til å sette en maksgrense på for eksempel 30 dager i året innenfor bestemte områder, slik enkelte storbyer har gjort. Det vurderes også et registreringskrav for dem som driver korttidsutleie. kilde · 2 · 3
Begge deler krever lovendring og vil ta tid. Tidligst mulige høringsfase ble anslått til senvåren i år, og saken vil tas opp i utvalget når mer informasjon eller høringsinvitasjoner kommer. kilde · 2 · 3
Det ble nevnt at flere kommuner og EU arbeider med det samme, og at Vågan delvis brukes som eksempel på hvordan dette slår ut for små kommuner med liten administrasjon og mange besøkende. kilde · 2

Sagt i møtet

«Når vi spør departement og statsforvalter, sier statsforvalter først at reguleringsplanverktøyet er et greit verktøy til å kunne si noe om hvor man ønsker, og hvor man ikke ønsker korteste leie.»
Ukjent taler · 12:57
«Departementet kan si noe nærmere om det, for det handler om at vi skal ha oversikt over hvordan drives utleie, hvor mange døgn i år drives det utleie, har man en eller flere enheter man administrerer, har man sin primærbolig som utleie, eller har man en sekundærbolig som utleie.»
Ukjent taler · 13:50
«De har engasjert Husbanken for å se på verktøy i forhold til hvordan man kan regulere det, i betydningen kanskje innføre en rett for kommunen til å si i Svolvær innenfor gårds- og bruksnummer sånn og sånn, så setter vi en maksgrense på 30 dager i året.»
Ukjent taler · 15:11
«De vurderer å innføre en form for registreringskrav til folk som skal drive korttidsutleie.»
Ukjent taler · 15:44
«Lovendringer og begge deler vil dermed ta tid.»
Ukjent taler · 16:11

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord (2 talere)

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Alt som ble sagt i saken, 50 ytringer. Maskinlest; kan inneholde feil.

Den utskrevne debatten er en del av Plus

Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus gir Jeg har allerede konto

Dokumenter

Referatsaker (Hoveddokument, 59KB) · lagt til 6. okt 19:51