Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny
← Alle møter

Hovedutvalg for miljø, plan og næring · 23. februar 2026

16:00–17:30 · Rådhussalen · 1 t 22 min

Status hos kommunen: Møtet er ferdig protokollert

Se opptaket på CompanyCastLast ned sakene som PDF med Pro-abonnementPrøv Pro gratis i 3 dager

Saker (9)

  1. Strategisk ledelse · saksbehandler Torbjørn Ollestad · arkivsak 26/446

    Hvem sa hva i saken →

    2 dokumenter

  2. Strategisk ledelse · saksbehandler Torbjørn Ollestad · arkivsak 26/446

    Hvem sa hva i saken →

    1 dokument

  3. Strategisk ledelse · saksbehandler Torbjørn Ollestad · arkivsak 26/446

    Les mer om saken →

    1 dokument

  4. Sak 013/26Søker dispensasjon for terrasse og flytebrygge på Risvær

    Dispensasjon - Etablering av terasse og flytebrygge - Gbn 37/51

    Plan- og bygningsavdelingen/utvikling · saksbehandler Sibell Åland · arkivsak 25/2892

    Vedtak

    Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon fra LNFR-formålet i kommuneplanens arealdel og tiltaksforbudet langs sjø og vassdrag for omsøkt tiltak.

    Saken forklart

    Hovedutvalg for miljø, plan og næring behandlet en søknad om dispensasjon for terrasse, kai for adkomst fra flytebrygge og trapp på en fritidseiendom på Risvær (gbn 37/51).

    Hva betyr det for deg

    Saken gjelder én fritidseiendom på Risvær. Administrasjonen vurderer at tiltaket ikke er til hinder for annen båttrafikk og ikke forringer friluftsliv eller andre allmenne interesser i området, og at det sikrer nødvendig adkomst til eiendommen. Nordland fylkeskommune har ingen kulturminnefaglige merknader, men har sendt saken til Norges arktiske universitetsmuseum og forutsetter at museets marinarkeologiske uttalelse legges til grunn.

    Bakgrunn

    Eiendommen ligger øst på Borterøya i Risvær, i et område avsatt til LNFR spredt boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Tiltakene er allerede utført av forrige eier, og dagens eier søker om dispensasjon i etterkant. Fordi eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen, er tiltaket i strid med byggeforbudet i plan- og bygningsloven § 1-8. Søker viser til at øyene bare er tilgjengelige med båt, at det ikke finnes offentlig kai eller båtplass, og at alle fritidseiendommene på Risvær har egen kai og flytebrygge. Administrasjonen vurderer at hensynene bak byggeforbudet ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordelene er større enn ulempene. Kommunedirektørens innstilling er at dispensasjon innvilges.

    Behandling og votering

    Votering: kommunedirektørens innstilling enstemmig vedatt

    Hvem sa hva i saken →

    2 dokumenter

  5. Sak 014/26Hotellplaner i Gamlefileten i Henningsvær

    Gbn 5/394 m.fl. - Søknad om rammetillatelse Gamlefileten - Dreyers gate 81, Henningsvær

    Plan- og bygningsavdelingen/utvikling · saksbehandler Bjarte Henriksen · arkivsak 25/992

    Vedtak

    Med hjemmel i Plan- og bygningslovens § 20-3, jf. § 20-1 gis det rammetillatelse til bruksendring og ombygging av bygning som omsøktpå eiendommene gbn 5/394 og 5/395, Dreyers gate 81 og 83, 8312 Henningsvær, med vilkår. Vilkår: Vilkår i vedtak MPN-071/25, datert 26.06.2025, skal etterkommes. Vilkår i dispensasjonsvedtak fra forskrift om fredning av Henningsvær kulturmiljø fra NFK med referanse 25/20574-25, datert 05.02.2026, skal etterkommes. Det skal sikres tilstrekkelig parkering for alle besøkende tilknyttet hotellvirksomheten, inkludert nødvendig oppstillingsplass for brannbil/pumper, adkomst med buss og varelevering før tiltaket kan tas i bruk og det søkes om brukstillatelse. Dette dokumenteres enten med tilstrekkelig antall godkjente plasser eller ved frikjøp. Eventuelt frikjøpsbeløp skal være innbetalt før det blir gitt brukstillatelse. Vilkår i utslippstillatelsen må etterkommes, plassering av ledninger, rør samt slamavskiller må inntegnes i situasjonsplan og vedlegges søknad om igangsettingstillatelse. Alle unntak fra TEK 17, utover innvilget unntak fra TEK17 § 15-11, skal søkes om ved søknad om igangsettingstillatelse. Fagkyndig vurdering for hvordan bygningen skal sikres mot flom, jf. TEK 17 § 7-2, skal foreligge før det kan gis igangsettingstillatelse. Tilfredsstillende løsning for slokkevann skal foreligge senest ved søknad om brukstillatelse. Før igangsettingstillatelse kan gis må det foreligge vedtak fra Arbeidstilsynet for del av bygget som berøres av arbeidsplasser. Tiltaket må utføres etter tekniske krav gitt i byggteknisk forskrift TEK 17. Tiltaket skal prosjekteres og utføres slik at det ferdige tiltaket oppfyller krav til sikkerhet, helse, miljø og energi i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-5. Det skal tas hensyn til geografiske forskjeller og klimatiske forhold på stedet. Den som utfører eller lar andre utføre for seg arbeid etter plan og bygningsloven, har selv ansvaret for at arbeidet ikke er i strid med plan- og bygningslov, byggeforskrifter eller med annen lovgivning som byggearbeidet måtte komme inn under. Tiltaket må utføres etter bestemmelser gitt i gjeldende reguleringsplan. Det er utbyggers ansvar å ivareta/sikre privatrettslige avtaler. Aktsomhets- og meldeplikten jf. kulturminnelovens § 8 må etterkommes. Før tiltaket kan igangsettes må det foreligge igangsettingstillatelse. Tiltaket kan ikke tas i bruk før brukstillatelse eller ferdigattest foreligger, i henhold til Pbl § 21-10. Gebyr for saksbehandlingen må innbetales, faktura ettersendes tiltakshaver. Denne tillatelsen gjelder i 3 år, jf plan- og bygningslovens § 21-9, 1.ledd. Rammetillatelse gir ikke adgang til å sette i gang arbeider på byggeplass. Dette skjer gjennom søknad om igangsettingstillatelse med tilhørende dokumentasjon av ansvarlige foretak.

    Saken forklart

    Saken gjelder søknad om rammetillatelse til å bygge om og bruksendre bygningene Salteriet og Gamlefileten i Dreyers gate 81 og 83 i Henningsvær til hotell.

    Hva betyr det for deg

    En rammetillatelse gir ikke rett til å starte arbeid på byggeplassen; det krever egen igangsettingstillatelse. Saksframlegget sier ikke noe direkte om virkningen for innbyggerne, men vilkårene gjelder blant annet parkering, adkomst for buss og varelevering og brannberedskap i Henningsvær.

    Bakgrunn

    Søknaden gjelder eiendommene gbn 5/394 og 5/395, med tilknytning også til 5/476 og 5/477. Nordland fylkeskommune har gitt dispensasjon fra forskrift om fredning av Henningsvær kulturmiljø for bruksendring av Salteriet Gammelfileten, datert 05.02.2026. Det foreligger også et dispensasjonsvedtak om etablering av parkering i branngate. Kommunedirektøren innstilte på å gi rammetillatelse etter plan- og bygningsloven § 20-3, jf. § 20-1, med 17 vilkår. Vilkårene omfatter blant annet at det må sikres nok parkering for hotellgjester, oppstillingsplass for brannbil, bussadkomst og varelevering før bygget kan tas i bruk – eventuelt løst med frikjøp. Videre kreves fagkyndig vurdering av flomsikring og tilfredsstillende løsning for slokkevann, og vedtak fra Arbeidstilsynet for den delen av bygget som berøres av arbeidsplasser.

    Behandling og votering

    Votering: Kommunedirektørens innstilling enstemmig vedtatt

    Hvem sa hva i saken →

    11 dokumenter

  6. Sak 015/26Søknad om enebolig med utleiedel i Hjellveien i Henningsvær

    Gbn 5/448 - Bolig med utleiedel - Hjellveien, Henningsvær

    Plan- og bygningsavdelingen/utvikling · saksbehandler Ayman Sawaha · arkivsak 25/3315

    Vedtak

    Med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 20-3 og 21-4 innvilges rammetillatelse for oppføring av enebolig med utleiedel på gnr./bnr. 5/448, slik tiltaket er omsøkt. Tiltaket godkjennes i samsvar med innsendte tegninger og situasjonsplan datert 19.11.2025, samt øvrige søknadsdokumenter. Nabomerknad fra eier av gnr./bnr. 5/404 er vurdert, men tas ikke til følge, da tiltaket er i samsvar med gjeldende plan, og plan- og bygningsloven. Før tiltaket kan igangsettes skal det foreligge godkjent avkjøringstillatelse fra rette veimyndighet. Dersom slik tillatelse ikke allerede er gitt, må denne søkes og godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis. Før det kan gis igangsettingstillatelse (IG) skal det dokumenteres at krav til bodareal i henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) er oppfylt. Bodarealet skal være funksjonelt og egnet til formålet. Areal med takhøyde under 1,9 m kan ikke medregnes som bruksareal (BRA), jf. NS 3940. Eventuell utvidelse av bodareal skal skje innenfor eksisterende sokkel uten økning av bebygd areal (BYA). Tiltaket må prosjekteres og utføres etter tekniske krav gitt i byggteknisk forskrift TEK 17. Tiltaket skal prosjekteres og utføres slik at det ferdige tiltaket oppfyller krav til sikkerhet, helse, miljø og energi i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-5. Det skal tas hensyn til geografiske forskjeller og klimatiske forhold på stedet. Tiltaket må prosjekteres etter øvrige bestemmelser gitt i gjeldende plan. Det er utbyggers ansvar å ivareta riktig eiendomsforhold, samt plassering i forhold til eiendomsgrensen og ledninger/rør i grunnen. Kommunen kan være behjelpelig med å plassere tiltak. Ta kontakt med kommunens oppmålingsavdeling. Det er utbyggers ansvar å ivareta/sikre privatrettslige avtaler. Aktsomhets- og meldeplikten jf. kulturminnelovens § 8 må etterkommes. Utearealet skal sikres i tråd med krav i forskriften. Tiltaket plasseres i tiltaksklasse 2. Gjennomføringsplan foreligger. Gebyr for saksbehandlingen må innbetales. Faktura blir sendt til tiltakshaver. Nabomerknad fra eier av gnr./bnr. 5/404 er vurdert, men tas ikke til følge, da tiltaket er i samsvar med gjeldende plan, og plan- og bygningsloven. Før tiltaket kan igangsettes skal det foreligge godkjent avkjøringstillatelse fra rette veimyndighet. Dersom slik tillatelse ikke allerede er gitt, må denne søkes og godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis. Før det kan gis igangsettingstillatelse (IG) skal det dokumenteres at krav til bodareal i henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) er oppfylt. Bodarealet skal være funksjonelt og egnet til formålet. Areal med takhøyde under 1,9 m kan ikke medregnes som bruksareal (BRA), jf. NS 3940. Eventuell utvidelse av bodareal skal skje innenfor eksisterende sokkel uten økning av bebygd areal (BYA). Tiltaket må prosjekteres og utføres etter tekniske krav gitt i byggteknisk forskrift TEK 17. Tiltaket skal prosjekteres og utføres slik at det ferdige tiltaket oppfyller krav til sikkerhet, helse, miljø og energi i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-5. Det skal tas hensyn til geografiske forskjeller og klimatiske forhold på stedet. Tiltaket må prosjekteres etter øvrige bestemmelser gitt i gjeldende plan. Det er utbyggers ansvar å ivareta riktig eiendomsforhold, samt plassering i forhold til eiendomsgrensen og ledninger/rør i grunnen. Kommunen kan være behjelpelig med å plassere tiltak. Ta kontakt med kommunens oppmålingsavdeling. Det er utbyggers ansvar å ivareta/sikre privatrettslige avtaler. Aktsomhets- og meldeplikten jf. kulturminnelovens § 8 må etterkommes. Utearealet skal sikres i tråd med krav i forskriften. Tiltaket plasseres i tiltaksklasse 2. Gjennomføringsplan foreligger. Gebyr for saksbehandlingen må innbetales. Faktura blir sendt til tiltakshaver. Følgende vilkår ligger til grunn for vedtaket: Denne tillatelsen er gyldig i tre år, jf. pbl. § 21-9 første ledd. Forutsetninger iht lovverket Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at rammetillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl § 21-9. Skifte av tiltakshaver under gjennomføringen skal straks meldes til kommunen både av den opprinnelige og den nye tiltakshaveren, jf. pbl § 23-2. Rammetillatelse gir ikke adgang til å sette i gang arbeider på byggeplass. Dette skjer gjennom søknad om igangsettingstillatelse med tilhørende dokumentasjon av ansvarlige foretak.

    Saken forklart

    Hovedutvalg for miljø, plan og næring behandlet en søknad om rammetillatelse for å bygge enebolig med utleiedel i Hjellveien i Henningsvær, på gnr./bnr. 5/448.

    Hva betyr det for deg

    Saken gjelder én enkelt byggesak i Henningsvær og har først og fremst betydning for tiltakshaver og naboene. Saksframlegget sier ikke noe om virkninger for andre innbyggere.

    Bakgrunn

    Søknaden gjelder oppføring av enebolig med utleiedel, med tegninger og situasjonsplan datert 19.11.2025. Kommunedirektøren innstiller på at rammetillatelse innvilges slik tiltaket er omsøkt, med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 20-3 og 21-4. Eier av naboeiendommen 5/404 har sendt inn merknad til nabovarselet. Administrasjonen har vurdert merknaden, men innstiller på at den ikke tas til følge, fordi tiltaket vurderes å være i samsvar med gjeldende plan og plan- og bygningsloven. Innstillingen setter blant annet vilkår om godkjent avkjøringstillatelse fra veimyndigheten før oppstart, og om at kravet til bodareal etter byggteknisk forskrift (TEK17) må dokumenteres før igangsettingstillatelse. Rammetillatelse gir ikke i seg selv rett til å starte arbeider på byggeplassen.

    Behandling og votering

    Votering: Kommunedirektørens innstilling enstemmig vedtatt

    Hvem sa hva i saken →

    12 dokumenter

  7. Sak 016/26Klage på nei til tomtefradeling i Ørsvåg

    Gbnr.10/31 - Trygve Steen - dispensasjon arealplan - klage

    Plan- og bygningsavdelingen/utvikling · saksbehandler Lars Kjørven · arkivsak 25/1946

    Vedtak

    Utvalget opphever kommunedirektørens vedtak. Saken returneres for gjennomføring av nødvendig høringsrunde til berørte myndigheter i forkant av ny behandling.

    Saken forklart

    Saken gjelder en klage på at kommunen avslo søknad om dispensasjon fra arealplanen for å dele fra en tilleggsparsell fra eiendommen gbnr. 10/31 til gbnr. 10/162 i Ørsvåg.

    Hva betyr det for deg

    Saken gjelder én konkret eiendom i Ørsvåg og hvor strengt arealplanen skal følges ved fradeling. Saksframlegget sier ikke noe om virkninger for andre innbyggere.

    Bakgrunn

    Det ble søkt om fradeling av en tilleggsparsell, og dette krevde dispensasjon fra gjeldende arealplan. Administrasjonen avslo søknaden i vedtak D-375/25 av 15.09.2025. Avslaget ble påklaget 08.10.2025. Kommunedirektørens innstilling er at klagen ikke tas til følge, fordi avslaget er i samsvar med gjeldende arealplan og det ikke er vist klare fordeler som tilsier at planen settes til side. Innstillingen går også ut på at saken sendes til Statsforvalteren i Nordland for klagesaksbehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd. Saken var oppe i hovedutvalget 17.12.2025, men ble da utsatt for å få avklart faktagrunnlaget nærmere.

    Behandling og votering

    Representanten Trygve Steen (V) var søker av tiltaket og ba om å få sin habilitet vurdert. Ettersom han selv var part i saken, ble MPN anbefalt av kommunedirektøren å anse Steen som inhabil jf forvaltningsloven §6, a). MPN vedtok enstemmig å vurdere Steen som inhabil, og han fratrådte videre behandling av saken. Representanten Magnus Struckmeyer (MDG) ba om å få sin habilitet vurdert, dette som følge av hans vennskap med søker Trygve Steen. Det ble beskrevet at de hadde felles vennskapskrets, at de møttes i middagssammenheng ca 6 ganger per år, og at de hadde vært på en hyttetur felles med andre de senere årene. Kommunedirektøren anbefalte MPN å ikke anse Struckmeyer som inhabil, dette da forvaltningslovens beskrivelser av habilitet og nære relasjoner begrenser seg til sletskap og eksteskaprelaterte forhold, og at det da måtte være § 6, 2.ledd, og "andre særegne forhold" som eventuelt kom til anvendelse. Kommundirektøren anså ikke at et vennskapsforhold slik beskrevet å være omfattet av andre særegne forhold. MPN vurderte enstemmin at Struckmeyer skulle anses som habil, og han deltor dermed i den videre behandlingen av saken. Komunedirektøren orienterte at det siden saken ble utsatt da den var opppetil behandling forrige gang, hatt en gjennomgang av saken sammen med tiltakshaver. Nevnte gjennomgang ble gjort 23.01.26, og det er følgende å tilføre angående sakens innhold: Ang saksfremleggets beskrivelse av en kjerrevei gjennom området som innebar at offentligheten hadde tilgang til sjø / friluftsarealer: realiteten er at den aktuelle kjerreveien strekker seg fra en driftsbygning inne på en eiendom og ned mot sjøen, hvor den ender på dyrket mark – det vil si at den ikke fremstår som en farbar adkomstvei for publikum. Ang saksfremleggets beskrivelse av en benk i det aktuelle området, så var dette feil fortolkning av et flyfoto, og det er ingen benk plassert i dette området. Disse presiseringene /avklaringene medfører ikke endringer i totalvurderingene knyttet til dispensasjonsvilkårene, og innstillingen forblir den samme i saken. Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot alternativ 2 i saken: "Utvalget opphever kommunedirektørens vedtak. Saken returneres for gjennomføring av nødvendig høringsrunde til berørte myndigheter i forkant av ny behandling." Votering: Alternativ 2 enstemmig vedtatt.

    Hvem sa hva i saken →

    19 dokumenter

  8. Sak 017/26Søker om tilbygg med kjøkken til Låven på Hov

    Søknad om dispensasjon - Tilbygg til "Låven på Hov" - Gbn 54/5, Tore Hjorts vei 475

    Plan- og bygningsavdelingen/utvikling · saksbehandler Stefanie Schramm · arkivsak 25/182

    Vedtak

    Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon fra krav om reguleringsplan, for omsøkt tiltak, bestående av riving av eksisterende ridehall og tilbygg mot nord, oppføring av tilbygg av kjøkken, stall, ridehall og resepsjon, samt terrasse. Hensyn: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, hensynene i lovens formålsbestemmelse eller andre nasjonale eller regionale interesser blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon må være større enn ulempene. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det er viktig å avklare hvilken virkning tiltaket vil ha på omgivelsene. Dess større virkning et tiltak vil ha på omgivelsene, dess mer vektige blir hensynene som taler for en planprosess, og dermed også hensynene som taler imot dispensasjon. Det skal her avklares om tiltaket får vesentlig virkning for automatisk fredete kulturminner, samt friluftsliv. Andre tema er utbyggingsvolum, utforming av ny bebyggelse og trafikksikkerhet. Ridehallen fungerer som oppholdsrom for hester. Oppholdsrom er et krav i Dyrevelferdsloven, § 25. Konsekvensen av å ikke kunne bygge hallen vil være at hesteholdet må avviklies. Fordeler: Låven restaurant driver nå med midlertidig brukstillatelse, det er viktig å få avsluttet arbeidet og få ferdigattest så snart som mulig. Bedret arbeidsforholdene for personalet slik at bedriften har bedre forutsetning for å beholde ansatte og vokse. Bedre fasilitetene til gjester til campingplassen, hestegården og restauranten. Hov gård er en stor arbeidsgiver på Gimsøy, det er viktig for lokalsamfunnet at driften opprettholdes og videreutvikles. Det anses derfor som en stor samfunnsmessig fordel at driften kan videreføres og utvikles i tråd med søknad. Ulemper: Dispensasjon vil innebære at plankravet settes til side, slik at tiltaket ikke er betinget av at det først utarbeides en reguleringsplan. Ved innvilgelse av dispensasjon forskutteres utfallet av reguleringsarbeidet, uten at viktige temaer blir tilstrekkelig belyst. Nødvendige og grundige planvurderinger og medvirkning fra offentligheten vil ikke bli gjennomført. Fordel-/ulempevurdering: Tiltaket er i tråd med arealformål i kommuneplanens arealdel. Det er ikke mottatt merknader til tiltaket fra naboer. Arbeid med reguleringsplan er påbegynt. Tiltaket utføres på kun en liten del av planområdet til reguleringsplanen som er under utarbeidelse. Bygning er i dag godkjent til samme formål som omsøkt. Avkjørsels og vei blir ikke berørt, eksisterende parkeringsplasser benyttes. Utvidelse av låvebygningen er begrenset til 195 M2 BYA + Servicedel 126 m2. BYA. Servicedel etableres delvis under bakken og til erstatning for eksisterende container rigg. Etablering av terrasse over sidefløy er tidligere godkjent. Omsøkt tiltak er forholdsvis beskjedent. Det er ikke uavklarte forhold med hensyn til kulturminner på tiltaksområdet. Norsk Landbruksrådgiver (NLR) har tilrådd tiltaket som omfatter kun en liten del av tiltaksområdet. Fordelene ved å innvilge dispensasjon anses som betydelig større enn ulempene. Konklusjon: Det omsøkte tiltaket er relativt lite og vurderes ikke å være langt innenfor det som karakteriseres som større bygge- og anleggstiltak og andre tiltak som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, som utløser krav om regulering. Tiltaket vurderes ikke å sette hensyn bak plankrav vesentlig til side. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra og lovens formålsparagraf blir ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene ved å gi midlertidig dispensasjon anses som større enn ulempene. Tiltaket vurderes heller ikke til å få negative konsekvenser mht. helse, miljø eller sikkerhet. Vilkårene for dispensasjon anses å være oppfylt. Vilkår: 1. Tiltak må ikke igangsettes før det foreligger tillatelse fra bygningsmyndighetene. 2. Matjord ned til 1,0 meter dybde flyttes, eksempelvis til gbn 54/9. Man legger et lag på 20 cm mineraljord som toppdekke, NLR 02.02.2026 3. Vi gjør oppmerksom på at dersom det under arbeid i marken oppdages gjenstander eller andre spor som tyder på eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Nordland fylkeskommune omgående, jf. lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) § 8 annet ledd.

    Saken forklart

    Hovedutvalg for miljø, plan og næring behandlet en søknad om dispensasjon fra kravet om reguleringsplan for et tilbygg til «Låven på Hov» på eiendommen gbn 54/5, Tore Hjorts vei 475.

    Hva betyr det for deg

    Saken gjelder i hovedsak én eiendom og et byggetiltak på Hov. Saksframlegget sier ikke noe om hva saken betyr for innbyggerne for øvrig.

    Bakgrunn

    Søknaden gjelder dispensasjon fra plankravet etter plan- og bygningsloven § 19-2. Saken har vært på uttalelse hos flere myndigheter, blant annet kulturminnemyndighet, NVE og vegmyndighet, og det er levert konsekvensutredning for naturmangfold og en geoteknisk rapport. Kommunedirektørens innstilling er at det gis delvis dispensasjon – for den omsøkte delen av tilbygget som inneholder kjøkken. Innstillingen setter vilkår om at tiltaket ikke kan settes i gang før det foreligger tillatelse fra bygningsmyndighetene, og at matjord ned til 1,0 meter dybde flyttes, for eksempel til gbn 54/9, med et lag på 20 cm mineraljord som toppdekke. Det minnes også om at arbeidet må stanses og Sametinget og Nordland fylkeskommune varsles dersom det dukker opp spor etter eldre aktivitet i bakken.

    Behandling og votering

    MPN fremmet felles alternativt forslag i saken: Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon fra krav om reguleringsplan, for omsøkt tiltak, bestående av riving av eksisterende ridehall og tilbygg mot nord, oppføring av tilbygg av kjøkken, stall, ridehall og resepsjon, samt terrasse. Hensyn: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, hensynene i lovens formålsbestemmelse eller andre nasjonale eller regionale interesser blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon må være større enn ulempene. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det er viktig å avklare hvilken virkning tiltaket vil ha på omgivelsene. Dess større virkning et tiltak vil ha på omgivelsene, dess mer vektige blir hensynene som taler for en planprosess, og dermed også hensynene som taler imot dispensasjon. Det skal her avklares om tiltaket får vesentlig virkning for automatisk fredete kulturminner, samt friluftsliv. Andre tema er utbyggingsvolum, utforming av ny bebyggelse og trafikksikkerhet. Ridehallen fungerer som oppholdsrom for hester. Oppholdsrom er et krav i Dyrevelferdsloven, § 25. Konsekvensen av å ikke kunne bygge hallen vil være at hesteholdet må avviklies. Fordeler: Låven restaurant driver nå med midlertidig brukstillatelse, det er viktig å få avsluttet arbeidet og få ferdigattest så snart som mulig. Bedret arbeidsforholdene for personalet slik at bedriften har bedre forutsetning for å beholde ansatte og vokse. Bedre fasilitetene til gjester til campingplassen, hestegården og restauranten. Hov gård er en stor arbeidsgiver på Gimsøy, det er viktig for lokalsamfunnet at driften opprettholdes og videreutvikles. Det anses derfor som en stor samfunnsmessig fordel at driften kan videreføres og utvikles i tråd med søknad. Ulemper: Dispensasjon vil innebære at plankravet settes til side, slik at tiltaket ikke er betinget av at det først utarbeides en reguleringsplan. Ved innvilgelse av dispensasjon forskutteres utfallet av reguleringsarbeidet, uten at viktige temaer blir tilstrekkelig belyst. Nødvendige og grundige planvurderinger og medvirkning fra offentligheten vil ikke bli gjennomført. Fordel-/ulempevurdering: Tiltaket er i tråd med arealformål i kommuneplanens arealdel. Det er ikke mottatt merknader til tiltaket fra naboer. Arbeid med reguleringsplan er påbegynt. Tiltaket utføres på kun en liten del av planområdet til reguleringsplanen som er under utarbeidelse. Bygning er i dag godkjent til samme formål som omsøkt. Avkjørsels og vei blir ikke berørt, eksisterende parkeringsplasser benyttes. Utvidelse av låvebygningen er begrenset til 195 M2 BYA + Servicedel 126 m2. BYA. Servicedel etableres delvis under bakken og til erstatning for eksisterende container rigg. Etablering av terrasse over sidefløy er tidligere godkjent. Omsøkt tiltak er forholdsvis beskjedent. Det er ikke uavklarte forhold med hensyn til kulturminner på tiltaksområdet. Norsk Landbruksrådgiver (NLR) har tilrådd tiltaket som omfatter kun en liten del av tiltaksområdet. Fordelene ved å innvilge dispensasjon anses som betydelig større enn ulempene. Konklusjon: Det omsøkte tiltaket er relativt lite og vurderes ikke å være langt innenfor det som karakteriseres som større bygge- og anleggstiltak og andre tiltak som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, som utløser krav om regulering. Tiltaket vurderes ikke å sette hensyn bak plankrav vesentlig til side. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra og lovens formålsparagraf blir ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene ved å gi midlertidig dispensasjon anses som større enn ulempene. Tiltaket vurderes heller ikke til å få negative konsekvenser mht. helse, miljø eller sikkerhet. Vilkårene for dispensasjon anses å være oppfylt. Vilkår: 1. Tiltak må ikke igangsettes før det foreligger tillatelse fra bygningsmyndighetene. 2. Matjord ned til 1,0 meter dybde flyttes, eksempelvis til gbn 54/9. Man legger et lag på 20 cm mineraljord som toppdekke, NLR 02.02.2026 3. Vi gjør oppmerksom på at dersom det under arbeid i marken oppdages gjenstander eller andre spor som tyder på eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Nordland fylkeskommune omgående, jf. lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) § 8 annet ledd. Votering: Alternativt fellesforslag fra MPN enstemmig vedtatt.

    Hvem sa hva i saken →

    20 dokumenter

  9. Sak 018/26Thon-hotellet vil bygge ut mot torget i Svolvær

    Søknad om dispensasjon for tilbygg Thon Lofoten - Gbn 18/196 , 18/2382 - Torget 22, Svolvær

    Plan- og bygningsavdelingen/utvikling · saksbehandler Bjarte Henriksen · arkivsak 25/2423

    Vedtak

    Ingen vedtak ble fattet, saken utredes videre.

    Saken forklart

    Hovedutvalg for miljø, plan og næring behandlet en søknad om dispensasjon for å oppføre et tilbygg til Thon Hotel Lofoten på Torget 22 i Svolvær.

    Hva betyr det for deg

    Saken handler om hvordan arealet ved Torget i Svolvær kan brukes, og om hotellet kan utvide med et nytt inngangsparti mot torget. Saksframlegget sier ikke noe om virkninger for kommunale tjenester eller gebyrer for innbyggerne.

    Bakgrunn

    Søknaden gjelder et tilbygg på eiendommen gbn 18/2382 ved Torget i Svolvær, knyttet til hotelleiendommen gbn 18/196. Vedleggene i saken omfatter blant annet tegninger av ny fasade og illustrasjon av inngangsparti mot torget. Tilbygget er ikke i samsvar med arealformålet i gjeldende reguleringsplan, og krever derfor dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2. Kommunedirektørens innstilling er å avslå dispensasjonen. Saksframlegget er utarbeidet av saksbehandler Bjarte Henriksen.

    Behandling og votering

    MPN ba om å få saken utredet mtp gjennomføring av nødvendige høringer, avklaring av tinglyst heftelse, samt øvrige nødvendige saksutredninger, slik at saken kan fremmes til ny behandling med mulighet for å kunne fatte både avslag og innvilgelse.

    Les mer om saken →

    9 dokumenter

Referatsaker (30)

  • Sak 016/26 Dispensasjonsvedtak - Endring av bygg/ bruksendring til bolig - gbn 18/170 Vestfjordgata 28, 8300 Svolvær
  • Sak 042/26 Dispensasjonsvedtak - Etablering av parkering i branngate - gbn 5/394 Dreyers gate 81
  • Sak 028/26 Dispensasjonsvedtak - Etablering av parkeringsplass til bolig - gbn 18/829
  • Sak 023/26 Dispensasjonsvedtak - Fradeling av tomt - gbn 9/55 Bjørnhaugveien 9
  • Sak 025/26 Endringsvedtak - fasadeendringer og innvendig renovering - gbn 10/131 Ørsvågveien 40
  • Sak 033/26 Ferdigattest - bruksendring del av bygning - gbn 10/185 Ørsnesveien
  • Sak 027/26 Ferdigattest - fassadeendring og mindre innvendige endringer - gbn 18/626 Storøyveien 93
  • Sak 019/26 Ferdigattest - Naust - gbn 32/52 Sandveien
  • Sak 038/26 Ferdigattest - Pumpehus Vinje-Saupstad vannverk - gbn 52/61 Statsveien
  • Sak 022/26 Ferdigattest, rehabilitering av skorstein - gbn. 18/1120
  • Sak 356/24 Svar på søknad om dispensasjon for fradeling og bygging av bolig - gbn 51/9 - Gimsøya
  • Sak 036/26 Svar på søknad om konsesjon - gbn 36/29
  • Sak 032/26 Svar på søknad om konsesjon - gbn 57/9
  • Sak 040/26 Svar på søknad om utslipp av sanitær avløpsvann gbn 51/9 for fradeling og oppføring av ny enebolig
  • Sak 030/26 Søknad om dispensasjon - utskifting av ledning - Kirkvågen i Kabelvåg
  • Sak 035/26 Tillatelse til tiltak - Antenne under 5 meter - gbn 18/180 Vestfjordgata 94, Svolvær
  • Sak 029/26 Tillatelse til tiltak - basestasjon med 5G-antenner - gbn 18/1948 Lofotgata 33
  • Sak 024/26 Tillatelse til tiltak - bruksendring av butikklokaler til bibliotek - gbn 18/13, Håkon Kyllingmarks gate 6
  • Sak 430/25 Tillatelse til tiltak - fasadeendring - gbn 18/1493 Solheimveien 25
  • Sak 466/25 Tillatelse til tiltak - Kontor og lager - gbn 5/1 - Dreyers gate 65
  • Sak 021/26 Tillatelse til tiltak - Ny stålpipe - gbn 5/128 - Misværveien 8
  • Sak 488/25 Tillatelse til tiltak - riving av bolig - gbn 19/5 Austnesfjordveien 1011
  • Sak 468/25 Tillatelse til tiltak - Tilbygg, påbygg - gbn 12/237 Steinveien 10
  • Sak 494/25 Tillatelse til tiltak - Vannforsyning - gbn 16/204 - Våganveien 51, Kabelvåg
  • Sak 015/26 Vedtak om deling - Fradeling Gbn 13/5 - Oppretting av matrikkelenheter som tilleggsarealer til gbn 13/253 - Mathisvika
  • Sak 380/25 Vedtak om deling - Omdisponering og fradeling - Gbn 1/3 - Lyngværveien 798 - Lyngvær
  • Sak 1 Høringsnotat om forslag til forskrift om overnattingsavgift til kommunene - høringsfrist 07.04.26
  • Sak 2 Informasjon og oppfordring knyttet til behandling av dispensasjonssaker og plansaker
  • Sak 3 Løypemelding i KS -sak 131/25 og MPN-sak 120/25 Felles innsats for økt boligbygging
  • Sak 4 Rådgivende utvalg for Møysalen nasjonalparkstyre - tilbakemelding til MPN

Frammøte (8)

Hva som ble sagt (725 ytringer)

Opptaket spilles direkte fra CompanyCast. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Hele møtet skrevet ut er en del av Plus

Opptaket over er hele møtet, gratis. Sakslista, vedtakene og forklaringen av hver sak er også åpent. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus girJeg har allerede konto

Vedtakstekstene er hentet ordrett fra kommunens egen møteside. Ved uenighet gjelder den offisielle møteprotokollen.