Sak 084/25Klagebehandling - gbn 1/69 og 1/70 - dispensasjon for oppføring av hytte

MPN gjennomførte en utfyllende gjennomgang av saken med bakgrunn i de samlede drøftinger utvalget har gjort: 1. Første vilkår – “klart større fordeler enn ulemper” Det følger av pbl. § 19-2 første ledd at fordelene må være klart større enn ulempene. Hovedutvalget foretok i MPN-vedtak 007/25 en interesseavveining, der det ble lagt vekt på at én større fritidsbolig samlet sett medfører mindre terrenginngrep enn to mindre bygg, og at tiltaket kan gi en mer helhetlig landskapstilpasning. Disse fordelene vurderes fortsatt å veie tyngre enn ulempene, som primært gjelder visuell dominans. Første vilkår anses derfor oppfylt. 2. Andre vilkår – “hensynet bak bestemmelsen ikke vesentlig tilsidesatt” Etter lovens forarbeider (Ot.prp. nr. 32 (2007–2008) s. 242) er dette vilkåret selvstendig og kumulativt. Hensikten med reguleringsplanens areal- og utnyttelsesbestemmelser er å sikre landskapstilpasning, ivareta allmennhetens tilgang til strandsonen og hindre visuell dominans i strandnært miljø. Tiltaket innebærer økt areal på én bygning, men antallet bygg økes ikke, og samlet terrenginngrep blir mindre. Adkomst og tilgjengelighet til strandsonen for allmennheten påvirkes ikke. Landskapsvirkningen vurderes å være håndterbar gjennom plassering, utforming og vilkår om tilbakeføring av ubebygde arealer til naturlig vegetasjon. På denne bakgrunn finner utvalget at hensynet bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt, jf. pbl. § 19-2. Konklusjon: Begge de kumulative vilkårene i pbl. § 19-2 anses oppfylt, og klagen tas ikke til følge. Votering: Fellesforslag enstemmig vedtatt.