Sak 049/26Klage på hotellplan i Stamsund foreslås avslått
Klagesak - Detaljreguleringsplan Skjæret PlanID 1860-202506

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Tonje Holm · arkivsak 25/2605

Vedtak

Klage på kommunestyrets vedtak av 16.06.2026 i sak 073/26 om godkjenning av detaljregulering for Skjæret, avslås. Begrunnelsen er at planen er i samsvar med gjeldende arealplan. De forhold det er klaget over er tidligere behandlet. Det er ikke vist slike feil ved behandlingen eller innholdet i vedtaket som vil gjøre vedtaket ugyldig. Rekkefølgebestemmelsene § 5.2 endres som følger: “Godkjente detaljplaner for teknisk infrastruktur. Planene skal være godkjent av Vestvågøy kommune.” Endres til: «Dokumentasjon som viser at teknisk infrastruktur er prosjektert og kan etableres i samsvar med reguleringsplanen og gjeldende regelverk.» og “Dokumentasjon på tilstrekkelig vann/slokkemedium til brannslukning. Vann- og avløpsavdelingen i kommunen og Lofoten brann- og redningsvesen skal involveres i detaljprosjekteringen av slokkesystemet.” Endres til: Dokumentasjon på at tiltaket har tilgang til tilstrekkelig slokkevann eller annet egnet slokkemedium i samsvar med gjeldende krav til brannsikkerhet. Saken sendes Statsforvalteren i Nordland for klagesaksbehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd.

Behandling og votering

Arne Martin Finstad H ba om vurdering av habilitet, siden han er styreleder i selskapet som ønsker å bygge på Skjæret. Han ble enst vurdert ikke habil, og fratrådte under behandlingen. Terje Wiik KRF trådte inn som vararepresentant. Pål Krüger FRP ba om vurdering av habilitet, siden hans søster har fremmet klage. Han ble enst vurdert ikke habil, og fratrådte under behandlingen. Freddy Henningsen FRP fremmet forslag om at Terje Wiik KRF skulle være setteleder for møtet. Dette ble enst vedtatt. Votering: Kommunedirektørens innstilling vedtatt med 5 mot 1 stemme. Terje Wiik KRF, Freddy Henningsen H, Magnus Ellingsen FRP, Kurt Atle Hansen SV og Eva-Karin Busch AP voterte for innstillingen, Linda Amundsen R voterte mot innstillingen.

Saken forklart

Skrevet fra saksframlegget før møtet.

Omtalen er skrevet til behandlingen i kommunestyret 22. september 2026. Saksframlegget er det samme.

Naboer har klaget på kommunestyrets godkjenning av detaljreguleringen for Skjæret i Stamsund. Kommunedirektøren foreslår at klagen avslås, at to rekkefølgekrav omformuleres, og at saken sendes til Statsforvalteren i Nordland for endelig avgjørelse.

Hva betyr det for deg

Kommunestyret skal ta stilling til om egen godkjenning av hotellplanen på Skjæret skal stå ved lag. Blir klagen avslått, går saken videre til Statsforvalteren i Nordland, som avgjør endelig. Flere forhold, som utslipp og parkeringsavtaler, skal ifølge saksframlegget avklares senere gjennom byggesak, utslippstillatelse og rekkefølgekrav.

Hva saken gjelder

Kommunestyret godkjente 16.06.2026 detaljreguleringen for Skjæret i Stamsund (planID 1860-202506). En detaljregulering er den detaljerte planen for hva et område kan brukes til – her blant annet et hotellbygg i et kulturmiljø. Åtte navngitte klagere mener vedtaket er ugyldig og må oppheves. Kommunestyret skal nå ta stilling til klagen.

Bakgrunn

I vedtaket 16.06.2026 (sak 073/26) begrunnet kommunestyret godkjenningen med at planforslaget i hovedsak er i tråd med overordnet plan og at det legger til rette for videre bruk av et viktig kulturmiljø og et hotellbygg tilpasset omgivelsene. Vedtaket ble sendt ut 29.06.2026, og klage kom inn 23.06.2026, innenfor klagefristen på tre uker etter forvaltningsloven § 29. Klagerne mener beslutningsgrunnlaget er mangelfullt og feilaktig, og viser til konsekvensutredning, trafikkanalyse, parkering, naturmangfold, vannkvalitet, avløpsløsning og uklarheter i planen. Senere har det kommet tilleggsklager fra Kristian Kaag om valg av avløpsløsning og om kommunens adgang til å ta inn enkelte bestemmelser. Klagerne har også bedt om utsatt iverksetting; det er behandlet som egen sak og oversendt Statsforvalteren. Saken skal etter planen behandles i teknisk utvalg før kommunestyret.

Administrasjonen foreslår

Kommunedirektøren foreslår at klagen avslås. Begrunnelsen er at planen er i samsvar med gjeldende arealplan, at klagepunktene er behandlet tidligere, og at det ikke er påvist feil som gjør vedtaket ugyldig. Samtidig foreslås to rekkefølgekrav i bestemmelsenes § 5.2 omformulert: kravet om godkjente detaljplaner for teknisk infrastruktur erstattes med krav om dokumentasjon på at infrastrukturen er prosjektert, og kravet om slokkevann formuleres som dokumentasjon på tilstrekkelig slokkevann eller annet egnet slokkemedium. Uansett utfall sendes saken til Statsforvalteren i Nordland for endelig klagebehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd.

Innstillingen ordrett

1. Klage på kommunestyrets vedtak av 16.06.2026 i sak 073/26 om godkjenning av detaljregulering for Skjæret, avslås. 2. Begrunnelsen er at planen er i samsvar med gjeldende arealplan. De forhold det er klaget over er tidligere behandlet. Det er ikke vist slike feil ved behandlingen eller innholdet i vedtaket som vil gjøre vedtaket ugyldig. 3. Rekkefølgebestemmelsene § 5.2 endres som følger: “Godkjente detaljplaner for teknisk infrastruktur. Planene skal være godkjent av Vestvågøy kommune.” Endres til: «Dokumentasjon som viser at teknisk infrastruktur er prosjektert og kan etableres i samsvar med reguleringsplanen og gjeldende regelverk.» og “Dokumentasjon på tilstrekkelig vann/slokkemedium til brannslukning. Vann- og avløpsavdelingen i kommunen og Lofoten brann- og redningsvesen skal involveres i detaljprosjekteringen av slokkesystemet.” Endres til: Dokumentasjon på at tiltaket har tilgang til tilstrekkelig slokkevann eller annet egnet slokkemedium i samsvar med gjeldende krav til brannsikkerhet. 4. Saken sendes Statsforvalteren i Nordland for klagesaksbehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd. Utvalg Møtedato Utvalgssak Teknisk utvalg Kommunestyret 2 Saksdokumenter: Dok.dato Tittel Dok.ID

Klippet ordrett fra saksframlegget. Dette er forslaget, ikke vedtaket.

Tallene

16.06.2026: Dato for kommunestyrets vedtak om å godkjenne planen (sak 073/26)
23.06.2026: Dato klagen ble mottatt
29.06.2026: Dato kommunestyrets vedtak ble sendt ut
tre uker: Klagefristen etter forvaltningsloven § 29
29.11.2025: Dato for registreringen av hettemåke som omtales i klagen

Følg med på

Om politikerne mener klagepunktene om konsekvensutredning, trafikk og naturmangfold er tilstrekkelig vurdert, eller vil imøtekomme klagen
Hvordan de foreslåtte endringene i rekkefølgebestemmelsene § 5.2 om teknisk infrastruktur og slokkevann blir vurdert
At trafikkanalysen ikke ble sendt ut som eget vedlegg ved høring og andregangsbehandling – administrasjonen kaller dette uheldig, men mener grunnlaget samlet sett var tilstrekkelig

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord

Møtet har ikke noe opptak hos KommuneTV, så det finnes ingen tekst å vise.

Dokumenter

Klagesak - Detaljreguleringsplan Skjæret PlanID 1860-202506 (Hoveddokument, 1MB)
Klage - Detaljregulering for Skjæret, Stamsund (Vedlegg, 12MB)
Klage - Detaljregulering for Skjæret, Stamsund - arkivsak 252605 (Vedlegg, 67KB)
Tilleggsklage vedrørende reguleringsbestemmelsene - Detaljregulering for Skjæret, Stamsund (Vedlegg, 139KB)
Tilleggsklage - avløp - Arkivsak 25/2605 vedrørende detaljregulering for Skjæret, Stamsund (Vedlegg, 2MB)
E-post (Vedlegg, 1MB)
Folgebrev rammesoknad (Vedlegg, 1MB)
Innspill til klagebehandlingen (Vedlegg, 192KB)
Saksnummer 262605 - Innspill til klagebehandlingen (Vedlegg, 104KB)