Sak 050/26Planinitiativ - Detaljregulering for Hjellskjæret, Ballstad - planid 1860-202604

1. Med bakgrunn i planinitiativet er Teknisk utvalg positiv til igangsetting av reguleringsarbeid for å legge til rette for en funksjonsblandet utvikling av Hjellskjæret, Ballstad, der følgende hovedformål vurderes: boligbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/næring/service), havneområde i sjø, inkludert småbåthavn og kai, uteoppholdsarealer, friområder og lekeareal, parkering og interne kjøre- og gangforbindelser. 2. Vedlagt mulighetsstudie skal legges til grunn for videre planlegging med tanke på byggehøyder, utnyttelse, privat/offentlig soneinndeling, tilgang til vannet osv.. 3. Ivaretakelse av hensynene til nær- og fjernvirkning, samt øvrig bebyggelse, skal være særskilt vurdert og beskrevet i planforslaget. 4. Det skal utarbeides sol-/skyggeanalyse. 5. Det må etableres trafikksikker skolevei jf. KPA 2.6 6. Det bør legges til rette for annen varmekilde enn elektrisitet og brensel, jf. KPA 2.8.. Videre bør det utredes energifleksible varmesystemer slik at det er mulig med bytte av varmekilder 7. Det bør utarbeides klimagassberegning. 8. Det skal utarbeides en VAO-rammeplan, som skal være godkjent av Vestvågøy kommune før reguleringsplanen kan egengodkjennes, jf. KPA 2.19. 9. Planlegging av eventuell ny teknisk infrastruktur som skal ha eierform «offentlig» og hvor det knyttes forutsetninger til at kommunen skal overta disse, skal begrenses til et minimum. Vedtaket har hjemmel i Plan- og bygningsloven § 12-8. Beslutningen kan ikke påklages, men planinitiativet kan kreves fremlagt Kommunestyret for endelig avgjørelse.