Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny

Teknisk utvalg 17. november 2026

Sak 062/26Avslag på garasje med takterrasse i Seljesvingen påklaget

Klagesak - dispensasjon fra bestemmelse om byggehøyde - gnr 19 bnr 286 - klager Rakel Terese Fredriksen

Følg saken

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Tonje Holm · arkivsak 26/1643

Eiendommen saken gjelder:19/286Seljesvingen, Leknes Følg

Protokollen er ikke publisert ennå — vedtaket kommer når den foreligger.

Før møtet: saken forklart

En huseier i Seljesvingen 42 fikk nei til å bygge frittliggende garasje med takterrasse. Teknisk utvalg skal ta stilling til klagen; kommunedirektøren foreslår å avslå den og sende saken til Statsforvalteren.

Hva betyr det for deg

For naboer og andre i Himmelstein Vest handler saken om hvor strengt kravet om at garasjer skal tilpasses hovedhuset praktiseres. Administrasjonen viser til at en tilsvarende søknad ble avslått i sak 21/1773. Uansett hva utvalget lander på, er det Statsforvalteren i Nordland som avgjør klagen dersom avslaget opprettholdes.

Hva saken gjelder

Eieren av gnr 19 bnr 286 (Seljesvingen 42) søkte om dispensasjon for å bygge en frittliggende garasje med takterrasse. Dispensasjon betyr unntak fra reglene i en plan. Administrasjonen avslo søknaden 28.09.2026, og eieren har klaget. Teknisk utvalg skal nå behandle klagen.

Bakgrunn

Eiendommen ligger i reguleringsplanen Himmelstein Vest (planID 1860 199901). Bestemmelse 2.1 i planen krever at garasjen tilpasses hovedhuset, og kommuneplanens arealdel (planID 1860 201810) setter maksimal gesimshøyde på 3,5 meter for garasje. Administrasjonen mente garasjen ville avvike mye fra boligens takform og fasadeproporsjoner, og at vilkårene for dispensasjon i plan- og bygningsloven § 19-2 ikke er oppfylt. Klagen kom inn 05.10.2026, innenfor klagefristen på tre uker. Klageren mener kommunen ikke behandler like saker likt, og viser til garasjer med flatt tak og takterrasse i nærområdet. Administrasjonen har gått gjennom tre konkrete eksempler klageren viser til og mener ingen av dem er sammenlignbare.

Administrasjonen foreslår

Kommunedirektøren foreslår at utvalget avslår klagen og opprettholder avslaget fra 28.09.2026. Begrunnelsen er at de rettslige vilkårene for dispensasjon i plan- og bygningsloven § 19-2 ikke er oppfylt. Saken sendes videre til Statsforvalteren i Nordland, som da avgjør klagen endelig. Saksframlegget lister også opp alternativer: å oppheve vedtaket og utrede saken nærmere, eller at søkeren endrer utformingen av garasjen.

Innstillingen ordrett
1: Klage på administrasjonens vedtak av 28.09.2026 i sak 065/26 avslås. 2: Begrunnelsen er at vilkårene for dispensasjon etter pbl. § 19-2 ikke er oppfylt. 3: Saken sendes Statsforvalteren i Nordland for klagesaksbehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd.

Klippet ordrett fra saksframlegget. Dette er forslaget, ikke vedtaket.

Tallene

3,5 meter
maksimal gesimshøyde for garasje i kommuneplanens arealdel
28.09.2026
dato for administrasjonens avslag i sak 065/26
05.10.2026
dato klagen ble mottatt
3 uker
klagefristen etter forvaltningsloven § 29

Følg med på

  • Om utvalget går inn for å opprettholde avslaget, oppheve vedtaket for ny utredning, eller peke på endret utforming av garasjen
  • Diskusjonen om likebehandling – klageren viser til garasjer i nærområdet, mens administrasjonen mener de ikke er sammenlignbare
  • Om klagerens alternative forslag om glass- eller spilerekkverk i stedet for tett fasade rundt takterrassen blir tema, selv om det ikke foreligger tegninger av det

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord

Møtet er ikke avholdt ennå. Opptaket og teksten kommer etter møtet.

Dokumenter