Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny

Teknisk utvalg 17. november 2026

Sak 061/26To klager på tomtedeling ved sjøen på Mjåneset

Klagebehandling - Klage på vedtak - gnr 18 bnr 38 - Nyvoll Skaufeldt / Andreassen

Følg saken

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Nikolay Hjertaas · arkivsak 26/2113

Eiendommen saken gjelder:18/38Mjånesveien, Leknes Følg

Protokollen er ikke publisert ennå — vedtaket kommer når den foreligger.

Før møtet: saken forklart

Teknisk utvalg skal behandle to klager på at en boligtomt på Mjåneset ble fradelt med vilkår om at tomta ikke får gå inn i grønnstruktur eller forbi byggegrensen mot sjøen. Kommunedirektøren foreslår at begge klagene avslås og at saken sendes til Statsforvalteren i Nordland.

Hva betyr det for deg

Saken handler om hvor grensen går for å skille ut en eksisterende bolig når deler av hagen ligger i grønnstruktur og nærmere sjøen enn byggegrensen. Utfallet har betydning for hvordan kommunen praktiserer «fradeling til uendret bruk» i liknende saker. Dersom begge klagene avslås, er det Statsforvalteren i Nordland som avgjør saken endelig. Kommunedirektøren opplyser at dersom utvalget tar en av klagene til følge, må utvalget fatte et nytt vedtak som erstatter det påklagede.

Hva saken gjelder

Administrasjonen ga 02.07.2026 tillatelse til å skille ut en boligtomt på ca. 1 dekar med et eksisterende bolighus fra gnr 18 bnr 38 på Mjåneset. Tillatelsen ble gitt med vilkår om at tomta bare kan omfatte areal avsatt til boligbebyggelse, og ikke areal avsatt til grønnstruktur eller areal nærmere sjøen enn byggegrensen i planen. Både søkeren og en nabo har klaget. Teknisk utvalg skal nå ta stilling til klagene.

Bakgrunn

Søker Monica Nyvoll Skaufeldt klaget 22.07.2026. Hun mener fradelingen bare formaliserer bruken som allerede finnes, siden boligen er fra 1929 og arealet ned mot sjøen er brukt som hage. Hun viser til «læren om fradeling til uendret bruk» og mener vilkåret innebærer usaklig forskjellsbehandling sammenlignet med sakene 26/290, 22/1287 og 22/877. Nabo Tom Andreassen, medhjemmelshaver på gnr 18 bnr 12, klaget 14.07.2026 og mener det ikke er dokumentert at den nye eiendommen har sikret vannforsyning etter plan- og bygningsloven § 27-1. Han mener vannledningen er privat og ble bekostet av tidligere grunneier av gnr 18 bnr 12. Kommunen viser til at Statsforvalteren i Nordland i en tidligere sak (18/1619) la til grunn at det var sannsynlighetsovervekt for at rettighetene til ledningen ble overdratt til kommunen på 80-tallet.

Administrasjonen foreslår

Kommunedirektøren foreslår at begge klagene avslås. Begrunnelsen er at det ikke har kommet nye opplysninger eller er påvist feil som gjør vedtaket ugyldig. Administrasjonen mener vannforsyningen er tilstrekkelig sikret, og at fradelingen slik den var omsøkt ikke kan regnes som en ren formalisering av dagens situasjon, blant annet fordi parkeringsplass og enkelte bygningsdeler ville falle utenfor den nye tomta. Saken sendes da videre til Statsforvalteren i Nordland for endelig klagebehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd.

Innstillingen ordrett
1. Klage fra Andreassen datert 14.07.2026 på administrasjonens vedtak av 02.07.2026 i fradelingssak 030/26 avslås. 2. Klage fra Nyvoll Skaufeldt datert 22.07.2026 på administrasjonens vedtak av 02.07.2026 i fradelingssak 030/26 avslås. 3. Begrunnelsen er at det ikke har fremmekommet momenter som innebærer at vedtaket skal oppheves. Det er ikke vist feil ved behandlingen eller innholdet i vedtaket som vil gjøre vedtaket ugyldig. 4. Saken sendes Statsforvalteren i Nordland for klagesaksbehandling, jf. forvaltningsloven § 33 fjerde ledd. Saksdokumenter: Saksbehandler legger til alle relevante dokumenter til saken. Dok.dato Tittel Dok.ID

Klippet ordrett fra saksframlegget. Dette er forslaget, ikke vedtaket.

Tallene

ca. 1 dekar
størrelsen på boligtomta det er søkt om å skille ut
02.07.2026
dato for vedtaket som er påklaget (fradelingssak 030/26)
14.07.2026
dato for klagen fra nabo Tom Andreassen
22.07.2026
dato for klagen fra søker Monica Nyvoll Skaufeldt
mai 2016
da kommunedelplan for Leknes innførte grønnstruktur på arealet

Følg med på

  • Om utvalget mener fradelingen er en «formalisering av eksisterende situasjon», særlig at parkeringsplass og enkelte bygningsdeler ville falle utenfor den nye tomta
  • Om argumentet om usaklig forskjellsbehandling fører fram, der søker viser til sakene 26/290, 22/1287 og 22/877
  • Spørsmålet om vannledningen fram til Mjånesveien 46 er privat eller offentlig, og hvilken vekt Statsforvalterens tidligere avgjørelse i sak 18/1619 får

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord

Møtet er ikke avholdt ennå. Opptaket og teksten kommer etter møtet.

Dokumenter