Sak 027/26Lang debatt om korttidsutleie av boliger i Vågan
Godkjenning av møteprotokoll
Følg sakenSak 027/26Lang debatt om korttidsutleie av boliger i Vågan
Godkjenning av møteprotokoll
Servicetorget · saksbehandler Siv Augustinussen · arkivsak 26/925
Vedtak
Møteprotokollen godkjennes som den foreligger, og med rettelser som ovenfor.
Behandling og votering
Kommunedirektørens innstilling vedtatt med følgende endring: Julie B Steinvik hadde forfall, Rune Dreyer møtte som vara.
Saken forklart
Saken gjaldt formelt godkjenning av møteprotokollen fra kommunestyremøtet 23.03.2026. I møtet ble det likevel brukt lang tid på en gjennomgang av korttidsutleie av boliger og hvilke verktøy kommunen har.
Hva betyr det for deg
Saksframlegget handler om godkjenning av protokollen og sier ikke noe om virkninger for innbyggerne. I debatten ble det tatt til orde for at kommunestyret bør få en egen sak om korttidsutleie, blant annet om registreringsplikt og innstramming. Blir det noe av, kan det få betydning for dem som leier ut bolig på korttid og for leiemarkedet i kommunen. Ingenting av dette er avklart i denne saken.
Bakgrunn
Kommunedirektørens innstilling var at møteprotokollen godkjennes som den foreligger. Vedlagt lå protokollen fra kommunestyret 23.03.2026. I møtet ble det gitt en gjennomgang av to dokumenter om korttidsutleie: en veileder fra Kommunal- og distriktsdepartementet og en rapport fra Husbanken. Det ble vist til at kommunen har sendt henvendelser til departementet om regelverket helt siden 2018, og på nytt i 2025, uten å få den forenklingen kommunen har bedt om. Husbankens rapport bygger på tilbakemeldinger fra 13 kommuner og har bakgrunn i stortingsvedtak nummer 1221.
Debatten
Det var ikke uenighet om selve protokollgodkjenningen. Diskusjonen handlet om hvor langt kommunen kan og bør gå for å regulere korttidsutleie. En representant mente veilederen gir lite hjelp til faktisk styring, mens en annen mente veilederen faktisk peker på flere tiltak kommunen kan bruke. Flere etterlyste en egen politisk sak om innstramming og ressursbruk.
Vis alle poengene (10)
- I gjennomgangen ble det forklart at departementet ikke har forenklet regelverket: hver enkelt utleiesak må fortsatt vurderes konkret, blant annet ut fra hvor mye som leies ut, om tilbudet er hotellignende, hvor mange enheter som leies ut og om eieren selv bor der. kilde · 2 · 3
- Det ble pekt på at de aller fleste som leier ut i Vågan ligger i en gråsone, og at departementet selv beskriver dette som krevende grensedragninger. kilde · 2
- Det ble sagt at kommunen i dag bare følger opp saker den får melding om, og at en aktiv gjennomgang av all korttidsutleie vil kreve flere stillinger. kilde · 2 · 3
- Det ble vist til at alle kommunene i Husbankens rapport ber om en registreringsordning og om klarere regler, og at kommunestyret så langt ikke har tatt stilling til om det vil stramme inn. kilde · 2 · 3
- En representant sa at partiet ikke er mot korttidsutleie og at folk fortsatt skal kunne disponere egen bolig, men ønsket klarere rammer når boliger kjøpes opp i boligstrøk for næringsutleie, og mente markedet fortsatt vil være i stor grad uregulert. kilde · 2 · 3
- En representant mente veilederen faktisk peker på tiltak kommunen kan bruke, viste til Aurland kommunes bruk av stikkprøver og risikovurderinger, og ba om tall på hvor mange saker som varsles i året. kilde · 2 · 3
- Flere tok til orde for at kommunestyret bør få en egen sak om innstramming og ressurser, og at en lokal registrerings- og rapporteringsplikt kan være første steg. kilde · 2 · 3
- Det ble spurt om muligheten for besøksbidrag som inntekt. I svaret ble det påpekt at innkrevingen er tenkt å gå via den enkelte utleier, og at det er vanskelig uten oversikt over hvem utleierne er. kilde · 2 · 3
- En representant pekte på at korttidsutleie går ut over leiemarkedet, og viste til folk som nylig mistet leiekontrakten da boligen ble solgt til korttidsutleie. kilde · 2 · 3
- Det ble også pekt på at skatteinntektene til kommunen avhenger av at utleieren er skattepliktig i Vågan, og at utleie fra eiere bosatt andre steder ikke gir kommunen inntekter. kilde · 2 · 3
Hva hver enkelt sa
3 talere; 2 tok standpunkt. Referatene er skrevet av en språkmodell ut fra hver persons egne replikker; sitatene er ordrett fra transkripsjonen.
Fremmet eget forslag (2)
Vil løfte innstramming av korttidsutleie til egen sak
Olsen mener veilederen gir flere brukbare tiltak, selv om forenkling i plan- og bygningsloven også hadde vært ønskelig. Hun spør hvor mange saker det varsles om i året, og om den halve stillingshjemmelen knyttet til kulturmiljø brukes til slik oppfølging. Hun viser til Aurland kommunes bruk av stikkprøver og risikovurderinger, og ønsker en egen sak om innstramming av korttidsutleie og ressurser til oppfølging.
Forslag: At spørsmålet om innstramming av korttidsutleie og ressurser til oppfølging løftes til en egen sak i kommunestyret.
«Men jeg kan godt tenke meg at vi løfter dette til en egen sak og diskuterer innstramming og hvordan vi skal gi ressurser til å følge dette opp.» 52:03
22 replikker · 281 ordLes alle replikkeneReplikkene handler om korttidsutleie og tilsyn, ikke om godkjenning av møteprotokoll; sakstilknytningen er uklar.
Vil ha lokal registrerings- og rapporteringsplikt som første steg
Thorvaldsen spør om kommunedirektøren kan forberede en sak ut over det materialet som foreligger, slik at kommunen selv kommer med forslag til hvordan reglene bør være, framfor å vente på staten. Han peker på at virksomhet av mer hotellignende karakter utløser krav til hvordan bygninger skal være utstyrt. Første steg bør være en registrerings- og rapporteringsplikt lokalt for å få oversikt.
Forslag: Ber om at kommunedirektøren forbereder en sak, og foreslår å etablere en lokal registrerings- og rapporteringsplikt for de som driver slik virksomhet.
«Da tenker jeg at vi må jo ha en registrerings- og rapporteringsplikt for de som driver med det.» 54:35
22 replikker · 240 ordLes alle replikkeneTranskripsjonen er stedvis uklar; hvilken virksomhet/sakstype det gjelder framgår ikke eksplisitt av replikkene.
Andre innlegg (1)
Roser administrasjonens arbeid med regler for korttidsutleie
Rokkan sier han ikke vil gå inn i den politiske diskusjonen om hva som er rett og galt. Han viser til at spørsmålet om korttidsutleie i tradisjonelle boligområder har vært en gjenganger i utvalget hans. Han takker Torbjørn Rollestad og administrasjonen for arbeidet med å skape klarhet i hvordan regelverket fungerer.
«For han og administrasjonen har gjort en kjempejobb i å prøve å skape klarhet i hvordan disse reglene fungerer, og hvordan vi er ment å skape det.» 57:28
8 replikker · 139 ordLes alle replikkeneReplikkene er fragmenterte, og det er uklart hvilken konkret sak om korttidsutleie han viser til.
Referatene fra hver taler og «Spør om saken» er en del av Plus
Du ser hvem som tok ordet, hvilket standpunkt de tok og overskriften til hvert innlegg. Med Plus leser du hva hver enkelt sa, og kan stille spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten. Vedtaket, forklaringen av saken og hele møtet på video er gratis. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.
Hele debatten, ord for ord (7 talere)
Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.
Alt som ble sagt i saken, 274 ytringer. Maskinlest; kan inneholde feil.
Den utskrevne debatten er en del av Plus
Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.
Dokumenter
- Godkjenning av møteprotokoll (Hoveddokument, 55KB) · lagt til 6. okt 16:46
- Protokoll - Kommunestyret - 23.03.2026 (Vedlegg, 99KB)