Sak 139/26Kommunen vil selv sprenge fjellrygg på Storeidøya

Storeidøya industriområde - Fjerning av fjellrygg og fylling i sjø

Hva saken gjelder

Saken gjelder hvordan en fjellrygg i industriområdet på Storeidøya skal fjernes, og hvordan arbeidet skal betales. Fjellryggen er beregnet til om lag 51 400 kubikkmeter fast fjell, og fjerning vil frigjøre rundt 25 000 kvadratmeter nytt næringsareal. Sprengsteinen foreslås brukt til å fylle ut et regulert sjøareal sør for Insula. Kommunestyret skal ta stilling til en ny finansieringsmodell der kommunen selv gjennomfører prosjektet.

Bakgrunn

Utvikling av det kommunale industriområdet på Storeidøya er behandlet i kommunestyret både 6. februar 2024 og 24. februar 2026. I vedtaket fra februar 2026 skulle fjellmassene legges ut for salg til høystbydende, med vilkår om at kjøper også skulle grovfylle for gang- og sykkelvei fra Fv. 818 til innkjøring LAS. Forutsetningen var at en entreprenør eller utbygger ville betale for å få ta ut massene, slik at prosjektet ble selvfinansierende. Administrasjonen skriver at undersøkelser i markedet viser at denne forutsetningen ikke er til stede; blant annet har Statens vegvesen problemer med å bli kvitt masseoverskudd fra arbeidene i Nappstraumtunnelen. Administrasjonen foreslår også å ta bort bindingen om gang- og sykkelvei, som skal komme som egen sak med egen finansieringsplan.

Administrasjonen foreslår

Kommunedirektøren foreslår at kommunen selv står for fjerningen av fjellryggen, og at sprengsteinen fylles ut på kommunal sjøtomt på Storeidøya. Masser kan også brukes i andre kommunale byggeprosjekter eller selges til markedspris. Tomten skal planeres og klargjøres for salg, og prosjektet slås sammen med prosjektet «Storeidøya – Utvikling av kommunalt industriområde» og finansieres delvis med lån. Etter at anbudsprosessen er gjennomført skal en konkret finansieringsplan legges fram for formannskapet før tiltaket settes i gang.

Tallene

51 400 m³

fast fjell i fjellryggen som skal fjernes

25 000 m²

nytt næringsareal som frigjøres

ca. 11 mill. kroner

foreløpig anslag på samlede anleggskostnader

4,24 mill. kroner

allerede bevilget til utvikling av Storeidøya

2,26 mill. kroner

forventet udekket beløp ved utløpet av 2027, som skal dekkes inn av videre tomtesalg

Følg med på

• Om politikerne aksepterer låneopptak og at kommunen tar risikoen, når tidligere vedtak forutsatte at prosjektet skulle være selvfinansierende
• Hva som skjer med gang- og sykkelveien fra Fv. 818 til LAS, som nå foreslås løsrevet fra dette prosjektet og behandlet som egen sak
• Hvor raskt tomtene kan selges – administrasjonen peker på at et mulig salg til Statsbygg for oljevernsenter er den største usikkerheten