Sak 052/261.gangsbehandling - Plansak for offentlig ettersyn - Detaljregulering Den grønne havnen, Stamsund - planid 1860-202403

Teknisk utvalg vedtar å fremme privat forslag til detaljreguleringsplan Den grønne havnen, planID 1860 202403, med tilhørende plankart, bestemmelser og planbeskrivelse datert 27.08.2026, jf. pbl § 12-11. Teknisk utvalg vedtar at det skal gjøres endringer i planforslaget før det sendes på høring og legges ut for offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10. Følgende skal endres / innarbeides i planforslaget: Nødvendig oppgradering av adkomstveien, herunder breddeutvidelse og nødvendige møteplasser samt sideareal for grøfter og eventuell tilpasning av stigningsforhold skal være inntatt i plankartet og godkjent av kommunedirektøren/administrasjonen. Eiendomsgrensene måles opp og utbyggingsformål tilpasses deretter i plankart og arealberegninger. Bestemmelse som tillater utbedringstiltak langs veien innenfor arealformål «Friområde» fjernes. For «hovedbygget» begrenses gesimshøyden til kote + 12 meter og mønehøyden til kote +14 meter. Øvrig bebyggelse (Servicebygg, båthus, badstu, garasje og bod) skal ha maksimal gesimshøyde på 3 meter og maksimal mønehøyde på 5 meter over henholdsvis ferdig planert terreng rundt bygningen eller kai/flytebrygge, men mønehøyden tillates ikke høyere enn kote +12 meter. Det skal hovedsakelig brukes tre som fasademateriale. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 25 og 35 grader og matt taktekke. Teknisk utvalg vedtar at det skal gjøres endringer i planforslaget før det sendes på høring og legges ut for offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10. Følgende skal endres / innarbeides i planforslaget: Nødvendig oppgradering av adkomstveien, herunder breddeutvidelse og nødvendige møteplasser samt sideareal for grøfter og eventuell tilpasning av stigningsforhold skal være inntatt i plankartet og godkjent av kommunedirektøren/administrasjonen. Eiendomsgrensene måles opp og utbyggingsformål tilpasses deretter i plankart og arealberegninger. Bestemmelse som tillater utbedringstiltak langs veien innenfor arealformål «Friområde» fjernes. For «hovedbygget» begrenses gesimshøyden til kote + 12 meter og mønehøyden til kote +14 meter. Øvrig bebyggelse (Servicebygg, båthus, badstu, garasje og bod) skal ha maksimal gesimshøyde på 3 meter og maksimal mønehøyde på 5 meter over henholdsvis ferdig planert terreng rundt bygningen eller kai/flytebrygge, men mønehøyden tillates ikke høyere enn kote +12 meter. Det skal hovedsakelig brukes tre som fasademateriale. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 25 og 35 grader og matt taktekke. Øvrige endringer fremgår av vedlegget «Den Grønne HavnenReguleringsbestemmelser - kommunedirektørens forslag med endringer», datert 07.09.2026. Teknisk utvalg delegerer myndighet til kommunedirektøren til å sende planforslag med ovennevnte endringer på høring og offentlig ettersyn i minst 6 uker.