Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny

Teknisk utvalg 17. november 2026

Sak 065/26Nei-innstilling til 25–35 fritidsenheter på Gjermesøya

Planinitiativ - Detaljreguleringsplan Gjermesøya fritid - planID 1860_202606

Følg saken

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Aapo Rautio · arkivsak 26/2735

Eiendommene saken gjelder:9/144ligger på Ballstad Følg9/145ligger på Ballstad Følg

Protokollen er ikke publisert ennå — vedtaket kommer når den foreligger.

Før møtet: saken forklart

Teknisk utvalg skal ta stilling til om det kan startes planarbeid for en fritids- og reiselivsdestinasjon med om lag 25–35 enheter på Gjermesøya ved Ballstad. Kommunedirektøren anbefaler å si nei fordi området i hovedsak er avsatt til LNFR.

Hva betyr det for deg

Teknisk utvalg avgjør om det i det hele tatt skal lages en reguleringsplan for området. Et vedtak etter plan- og bygningsloven § 12-8 kan ikke påklages, men reguleringsspørsmålet kan kreves forelagt for kommunestyret for endelig avgjørelse. Blir planarbeidet satt i gang, skriver administrasjonen at planer av denne typen normalt omfattes av krav om planprogram og konsekvensutredning, men kommunedirektøren har ikke vurdert dette kravet nærmere i denne saken. Flere forhold er ikke avklart på dette stadiet, blant annet trafikk, kapasitet på vann og avløp og strømforsyning.

Hva saken gjelder

Vestvågøy kommune har mottatt et planinitiativ (en forespørsel om å få starte arbeid med en reguleringsplan) for Gjermesøya fritid, planID 1860_202606. Forslaget går ut på å etablere en fritids- og reiselivsdestinasjon med fritidsbebyggelse, utleieenheter, servicefunksjoner og tilhørende infrastruktur på Gjermesøya ved Ballstad. Det er snakk om om lag 25–35 fritids- og utleieenheter fordelt på flere delområder, med adkomstveger, parkering, teknisk infrastruktur, stier og felles utearealer. Teknisk utvalg skal avgjøre om planarbeidet kan settes i gang.

Bakgrunn

Store deler av planområdet er i kommuneplanens arealdel (planID 1860-201810, vedtatt 20.05.2020) avsatt til LNFR-formål, det vil si landbruk, natur, friluftsliv og reindrift. Deler av området er også regulert til friluftsformål og parkering gjennom reguleringsplanen Spannsteinsundet (planID 1860-201101, vedtatt 25.10.2011), og deler inngår i pågående områderegulering for Ballstad havn. Arealer som nå foreslås utbygd (BTF2) var tidligere foreslått bygd ut gjennom reguleringsplan for Gjermesøy turistanlegg, men ble møtt med innsigelse fra daværende Fylkesmannen i Nordland; innsigelsen ble løst ved at byggeområdene ble tatt ut. Kommunens miljøfaglige vurdering peker på registrerte rødlistede fuglearter som lomvi (kritisk truet), makrellterne (sterkt truet), ærfugl (sårbar) og fiskemåke (sårbar), og naturtypene kystlynghei og strandeng. Vestvågøy kommune havn har ingen merknader på nåværende tidspunkt. Saken behandles i Teknisk utvalg 17.11.2026.

Administrasjonen foreslår

Kommunedirektøren anbefaler at Teknisk utvalg ikke åpner for å starte reguleringsarbeidet. Begrunnelsen er at tiltaket er vesentlig i strid med kommuneplanens arealdel og berører viktige natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Dersom det er politisk ønske om å vurdere utbygging på Gjermesøya, mener kommunedirektøren at spørsmålet først bør behandles gjennom en revisjon av kommuneplanens arealdel. Saksframlegget viser også tre alternative løsningsforslag, der det siste er å ta planinitiativet til følge og utrede virkningene gjennom en planprosess.

Innstillingen ordrett
Med bakgrunn i planinitiativet anbefaler kommunedirektøren at Teknisk utvalg i Vestvågøy kommune ikke åpner for igangsetting av reguleringsarbeid for en ny fritids- og reiselivsdestinasjon på Gjermesøya ved Ballstad. Planinitiativet tas ikke til følge fordi tiltaket er vesentlig i strid med kommuneplanens arealdel og berører viktige natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Vedtaket har hjemmel i Plan- og bygningsloven § 12-8. Vedtaket kan ikke påklages, men reguleringsspørsmålet kan kreves forelagt for kommunestyret for endelig avgjørelse, jf. Pbl. § 12-8. Saksdokumenter: Dok.dato Tittel Dok.ID

Klippet ordrett fra saksframlegget. Dette er forslaget, ikke vedtaket.

Tallene

25-35
fritids- og utleieenheter planinitiativet omfatter
1860_202606
planID for detaljreguleringsplan Gjermesøya fritid
FK00003049
kartlagt friluftslivsområde Gjermesøya, klassifisert som svært viktig
ID 129328
automatisk fredet kulturminne fra steinalder–bronsealder nær planområdet
20.05.2020
dato kommuneplanens arealdel (planID 1860-201810) ble vedtatt

Følg med på

  • Om noen krever at reguleringsspørsmålet legges fram for kommunestyret for endelig avgjørelse
  • Om utvalget velger alternativet der arealinnspillet i stedet vurderes ved revisjon av kommuneplanens arealdel
  • Hvordan hensynet til næring og reiseliv veies mot den tidligere innsigelsen fra statlig fagmyndighet og de registrerte natur- og friluftsverdiene

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord

Møtet er ikke avholdt ennå. Opptaket og teksten kommer etter møtet.

Dokumenter