Priser Logg inn
Talerstol.no
Meny

Kommunestyret 9. mai 2023

Sak 035/2326 nye omsorgsboliger til 176 millioner på Torvheia

Nye boliger tilrettelagt for heldøgns omsorg - investeringsbeslutning

Følg saken

Prosjekt og infrastruktur · saksbehandler Ove Berg · arkivsak 20/873

Vedtak

Kommunestyret vedtar utbygging av 26 nye boliger tilrettelagt for heldøgns omsorg, med tilhørende personalbygg. Byggetrinn 1 (10 enheter) iverksettes vår 2023. Byggetrinn 2 (16 enheter) iverksettes dersom pågående reguleringssak blir vedtatt. Prosjektet finansieres med låneopptak i tråd med Investeringsplan 2023-2026. Sektor Helse og Mestring gjennomfører organisasjonstiltak når byggetrinn 2 er ferdigstilt, for å dekke kostnader som ikke dekkes opp av husleie og tilskudd.

Behandling og votering

Votering: Formannskapets innstilling enst vedtatt.

Saken forklart

Kommunestyret behandlet forslaget om å bygge 26 nye boliger tilrettelagt for heldøgns omsorg, med tilhørende personalbygg, delt i to byggetrinn.

Hva betyr det for deg

Prosjektet gir 26 boliger, men siden leieforholdet på 12 enheter fra Vestvågøy boligstiftelse avsluttes, blir netto tilvekst 14 enheter. Husleien er beregnet til 9.500 kroner i måneden i bofellesskap og 9.000 kroner for frittstående leiligheter, og skal dekke vedlikehold, oppvarming, varmtvann, strøm, forsikring og kommunale avgifter. Beboere som i dag bor i boliger kommunen leier av boligstiftelsen, kan måtte flytte. Uteområdet planlegges uten gjerde, med lekeapparater og oppholdsplasser som naboer kan bruke.

Bakgrunn

Miljøtjenesten mangler boliger for personer med behov for heldøgns omsorg, og kommunen har måttet leie private leiligheter som nødløsning. Flere dagens boliger mangler garderober, pauserom og kontorplasser, og på noen steder brukes innleide stålcontainere som kontor og pauserom. Et tidligere prosjekt med 32 boliger ble avvist av Husbanken, blant annet fordi det fikk et institusjonslignende preg. Prosjektet er nå redusert til 26 boliger, og Husbanken har godkjent det og innvilget 43,65 millioner kroner i tilskudd. Samlet prosjektkostnad er beregnet til 176 millioner, hvorav 97,15 millioner må lånefinansieres. Kommunedirektøren foreslår at byggetrinn 1 med ti enheter starter våren 2023, mens byggetrinn 2 med 16 enheter er avhengig av at reguleringssaken blir vedtatt.

Debatten

Det kom ingen forslag mot innstillingen. Debatten besto i hovedsak av spørsmål til administrasjonen om husleie, bostøtte, bomiljø og hva som skjer med boligene beboerne flytter fra. Gustav Arnold Karlsen (KrF) stilte spørsmål ved at kommunen selv skal eie boligene i stedet for boligstiftelsen, og Pål Krüger (FrP) ba om at en annen entrepriseform vurderes.

Vis alle poengene (11)
  • Rita Iren Nordheim (H) mente prosjektet gir bedre forhold for både brukere og ansatte, og viste til at kommunen på sikt kan spare inn på bemanning, særlig nattevakter. Hun pekte på at husleien holdes lav for beboerne, og at merkostnaden hentes inn igjen gjennom innsparing på driften. kilde · 2 · 3
  • Rita Iren Nordheim (H) tok opp hva som skjer med boligene kommunen flytter ut av, og viste til at boligstiftelsen avgjør videre bruk. Hun pekte på mangel på hybler og utleieboliger i Leknes-området. kilde · 2 · 3
  • En representant stilte spørsmål om husleieanslaget holder når materialkostnadene har steget, om leilighetsstørrelse, om strøm til fellesareal, om beboerne kan få bostøtte, og om utgifter til parkering, brøyting og elbillading. kilde · 2 · 3
  • En representant spurte hva som skjer dersom beboere med private leieavtaler ikke vil si opp boligen de har i dag, og hvorfor Sentralbaneveien ikke er med i prosjektet. kilde · 2 · 3
  • En representant viste til at rådet støtter innstillingen, og mente den stipulerte husleien nå ligger langt under markedspris, i motsetning til i det forrige prosjektet som pårørende hadde innvendinger mot. kilde · 2 · 3
  • Pål Krüger (FrP) ba kommunedirektøren vurdere en annen entrepriseform og dele opp anbudene på blant annet vann og avløp, bygging og grunnarbeid, for å få flere tilbydere og lavere kostnader. kilde · 2 · 3
  • Gustav Arnold Karlsen (KrF) spurte hvorfor ikke boligstiftelsen kunne ivareta oppgaven, siden kommunen allerede har en aktiv boligstiftelse, og viste til erfaringer med etterslep på kommunale tjenester. kilde · 2 · 3
  • En representant spurte om prosjektet er basert på å ta imot beboere fra andre kommuner, og om bomiljøet blir godt nok når området fortettes så mye. Vedkommende spurte også om det fortsatt er institusjonspreg over løsningen. kilde · 2 · 3
  • Administrasjonen svarte at materialkostnadene har gått ned med om lag 25 prosent det siste halvåret, at fire leiligheter blir på 65 kvadratmeter og resten rundt 58, at oppvarming går over felleskostnader, og at de fleste med ung uføretrygd havner akkurat over grensen for bostøtte. kilde · 2 · 3
  • Administrasjonen avviste at dette handler om tvangsflytting, og forklarte at dagens boliger ikke tilfredsstiller arbeidsplassforskriften. Sentralbaneveien beholdes som del av en framtidig ambulerende oppfølgingstjeneste, og samarbeidet med Moskenes er det tatt høyde for i prosjektet. kilde · 2 · 3
  • Administrasjonen mente det er positivt at boligene integreres i et byggefelt nær sentrum, og viste til at det tidligere har vært underskriftskampanjer mot slike boliger. Arbeidet med nytt dagsenter og ny avlastning fortsetter som egne prosjekter. kilde · 2 · 3

Sagt i møtet

  • «For det blir en utgift for kommunen med å holde husleia lavt, men det blir tatt inn igjen på den innsparinga man gjør på drifta.»

    Rita Iren Nordheim (H) · 2:04:46

  • «Istedenfor å dele opp anbudene på vann og avløp, på bygging, på det ene og det andre.»

    Pål Krüger (FrP) · 2:11:31

  • «Jeg skjønte ikke helt, når vi har funnet det formålstjenlig å ha en boligstiftelse som gjør nettopp denne jobben, hvorfor kunne ikke de ivareta dette på best mulig måte?»

    Gustav Arnold Karlsen (KrF) · 2:13:37

  • «Dette handler om at vi har boliger som per i dag ikke tilfredsstiller kravene til arbeidsplassforskriften som Arbeidstilsynet har.»

    Ukjent taler · 2:22:19

  • «Når vi snakker om fortetting i byggefelt og institusjonspreg og sånn, så tenker jeg at etter å ha vært i Meløy kommune, Bodø kommune og Tromsø og sett på andre boligprosjekter, så tenker jeg at vi skal være kjempeglad for at dette blir integrert i et byggefelt i sentrum.»

    Ukjent taler · 2:18:56

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord (11 talere)

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Ukjent taler — 77 ytringer i denne saken. Maskinlest; kan inneholde feil.

Den utskrevne debatten er en del av Plus

Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus girJeg har allerede konto

Dokumenter