Sak 032/24Ny runde om veien til to boligtomter i Utsikten på Ballstad
2. gangs behandling - Endring av detaljregulering Utsikten Ballstad/ Ny planforslag med adkomst til tomtene B8 og B9 via næringstomt øst av planarealet

Næring, plan og utvikling · saksbehandler Aapo Rautio · arkivsak 21/940

Vedtak

Saken utsettes til neste møte, hvor det også foretas befaring.

Behandling og votering

Votering: Teknisk utvalgs innstilling enst vedtatt.

Saken forklart

Kommunestyret behandlet endring av detaljreguleringen for Utsikten på Ballstadøya, der to nye boligtomter foreslås. Striden gjelder om adkomsten skal gå via boligveien Utsikten eller via en næringstomt i øst.

Hva betyr det for deg

Saken gjelder først og fremst grunneier, tiltakshaver og naboene i Utsikten og langs Moloveien på Ballstadøya. Blir planen til slutt godkjent, kan det bygges to nye boliger i det eksisterende boligfeltet. Hvilket adkomstalternativ som velges, kan få betydning for trafikken i boligveien Utsikten eller inn på næringsområdet i øst.

Bakgrunn

Asplan Viak AS har på vegne av Arne Sørensen & Sønner AS laget et forslag om to nye boligtomter i Utsikten på Ballstadøya, med adkomst via en forlengelse av boligveien Utsikten (alternativ 1). Forvaltningsutvalget avviste dette i juni 2023 og ba om at annen adkomst ble vurdert, og kommunestyret utsatte saken 20.06.2023. Teknisk utvalg vedtok 10.10.2023 at adkomsten skal gå via næringstomten øst for planområdet, og ba administrasjonen lage et nytt planforslag (alternativ 2) og legge det ut på ny høring. Etter høringen kom det inn ti merknader. Kommunedirektørens innstilling i saksframlegget er at alternativ 2 godkjennes, mens planavdelingen i sin vurdering mener det opprinnelige alternativ 1 bør godkjennes, blant annet fordi alternativ 2 krever store terrenginngrep med parkeringskjeller i fjellet og kan gi dårligere trafikksikkerhet for barn. Teknisk utvalg utsatte saken 06.05.2024 etter forslag fra Eva-Karin Busch (Ap), og ba om befaring.

Debatten

Uenigheten i saksdokumentene står mellom grunneier og tiltakshaver Arne Sørensen & Sønner AS, som vil ha adkomst via veien Utsikten, og naboer som mener forlengelse av veien gir mer trafikk og skader terrenget. Tiltakshaver anslår merkostnaden ved alternativ 2 til over 10 millioner kroner og mener det svekker næringstomten. Statsforvalteren i Nordland mener planbeskrivelsen ved høringen hadde planfaglige mangler og anbefaler ny høring. I selve kommunestyremøtet var det ingen uenighet.

Vis alle poengene (2)

Møtelederen viste til at innstillingen var å utsette saken til neste møte og gjennomføre befaring, og tok utsettelsesforslaget opp med en gang. kilde · 2
Ingen representanter ba om ordet i saken, og det kom ingen motforslag i møtet. kilde · 2

Sagt i møtet

«Den skal gå ganske fort, fordi innstillinga er at saken utsettes til neste møte, hvor det også foretas befaring.»
Jonny Finstad (H) · 2:47:29
«Da tar jeg opp utsettelsesforslaget med en gang.»
Jonny Finstad (H) · 2:47:40
«Er det noen som er uenig i det?»
Jonny Finstad (H) · 2:47:43

Spør om saken

Still spørsmål om saken og få svar bygd på vedtaket, saksframlegget og debatten, med lenke til der det står. Det er en del av Plus og Pro.

Se hva Plus gir

Hele debatten, ord for ord (7 talere)

Opptaket spilles direkte fra KommuneTV. Klikk på en replikk i teksten for å hoppe dit.

Ukjent taler — 4 ytringer i denne saken. Maskinlest; kan inneholde feil.

Den utskrevne debatten er en del av Plus

Videoen over er hele møtet, gratis, og du kan hoppe rett til saken. Det er selve utskriften — søkbar tekst med navn på hver taler — som er en del av Plus. Det koster 89 kr i måneden, uten bindingstid.

Se hva Plus gir Jeg har allerede konto

Dokumenter

2. gangs behandling - Endring av detaljregulering Utsikten Ballstad/ Ny planforslag med adkomst til tomtene B8 og B9 via næringstomt øst av planarealet (Hoveddokument, 2MB) · lagt til 30. sep 11:33
Plankart, adkomst via næringstomt (alt. 2) (Vedlegg, 2MB)
Plankart, adkomst via Utsikten (alt. 1) (Vedlegg, 2MB)
Bestemmelser, adkomst via næringstomt (alt. 2) (Vedlegg, 104KB)
Bestemmelser, adkomst via Utsikten (alt. 1) (Vedlegg, 2MB)
Planbeskrivelse, adkomst via næringstomt (alt. 2) (Vedlegg, 4MB)
Planbeskrivelse, adkomst via Utsikten (alt. 1) (Vedlegg, 14MB)
Merknad Arne Sørensen og Sønner AS (Vedlegg, 59KB)
Merknad Fiskeridirektoratet (Vedlegg, 119KB)
Merknad Malin og Arne Sørensen 1 (Vedlegg, 171KB)
Merknad Malin og Arne Sørensen 2 (Vedlegg, 81KB)
Merknad Nord Fiskarlag (Vedlegg, 91KB)
Merknad Nordland fylkeskommune (Vedlegg, 104KB)
Merknad Statens vegvesen (Vedlegg, 1MB)
Merknad Statsforvalteren i Nordland (Vedlegg, 1MB)
Merknad Tore Haug 1 (Vedlegg, 441KB)
Merknad Tore Haug 2 (Vedlegg, 949KB)
Saksframlegg med vedtak 10.10.2023 (Vedlegg, 4MB)
Referat oppstartsmøte (Vedlegg, 446KB)
Planinitiativ reguleringsendring (Vedlegg, 527KB)
ROS sjekkliste, adkomst via næringstomt (alt. 2) (Vedlegg, 1MB)
ROS sjekkliste, adkomst via Utsikten (alt. 1) (Vedlegg, 4MB)
Tilleggsinformasjon (Vedlegg, 1MB)
VS Tilleggsinformasjon Detaljregulering for Utsikten Ballstad. (Vedlegg, 178KB)