Sak 100/25Klage på vedtak - Dispensasjon for bruksendring av enebolig - gbn 18/479 Vesterøyveien 13

Klagen tas ikke til følge. Vedtak 064/25 opprettholdes. Saken oversendes Statsforvalteren i Nordland til endelig klagebehandling. At arealet og bygningen skal kunne benyttes til fritids- og turistformål er allerede forankret i kommunedelplan for Svolvær. Kommunedelplanen vil også være førende for utfallet av en reguleringsprosess, og dispensasjonen vil derfor ikke endre kommunedelplanens premiss. Hensynsvurdering: Tiltaket gjelder midlertidig dispensasjon for å endre bruken av en eksisterende bygning, til en arealbruk i samsvar med kommunedelplanen, i en midlertidig periode frem til eiendommen er regulert. I denne perioden, og med en slik arealbruk, vil et unntak fra kravet om reguleringsplan ikke føre til en tilsidesettelse av kravet om reguleringsplan. Arbeid med reguleringsplanen, som på sikt vil oppfylle plankravet man søker dispensasjon for, er allerede satt i gang og ventes å være sluttført før den midlertidige dispensasjonen er utløpt. Hensynene bak kravet om utarbeidelse av en reguleringsplan blir ikke vesentlig tilsidesatt i den perioden den midlertidige dispensasjonen vil gjelde. Fordelene med dispensasjon: De positive samfunnsmessige effektene av en velfungerende turistnæring, herunder å skape arbeidsplasser og inntekter for det private og det offentlige, oppfattes som et sentralt bakteppe for hovedutvalgets vurdering av den midlertidige dispensasjonen. Reguleringsprosess for eiendommen er igangsatt, men vil erfaringsmessig ta tid. Gjennom dispensasjonen kan man på et tidligere tidspunkt åpne for den arealbruken som er fastsatt for området/arealet i kommunedelplanen. Man vil dermed kunne oppnå de positive samfunnsmessige effektene ved turistnæringen på et tidligere tidspunkt sammenlignet med om det først gjennomføres en full reguleringsprosess. Disse fordelene er forutsetningsvis vurdert å ha større vekt enn ulempene, og Hovedutvalget har derfor foretatt en avveining av fordelene mot ulempene. Ulempene med dispensasjon: Kjernen i begrunnelsen oppfattes å være at vekten av ulempene ved dispensasjon reduseres av det forhold at arealet i kommunedelplanen allerede er avsatt til fritids- og turistformål. Ettersom den omsøkte bruken av eiendommen er i tråd med dette, vil hensynene bak plankravet – herunder å sikre en demokratisk og helhetlig utvikling av arealutnyttelsen – allerede i stor grad være hensyntatt i forbindelse med kommunedelplanen. Det at området allerede er avsatt til fritids- og turistformål innebærer også at naboenes bekymring knyttet til utvikling av reiseliv i området og konsekvensene det har for bomiljøet, som vi oppfatter er det bærende punktet i klagene, ikke kan tillegges avgjørende vekt i spørsmålet om dispensasjon.