Sak 049/16Kommunedelplan for Leknes/Gravdal - arealdel - 2.gangs behandling

Vedtak

Vestvågøy kommunestyre viser til fremlagt forslag om kommundelplan for Leknes/Gravdal (PlanID 201201/201202),) med planbeskrivelse, bestemmelser og retningslinjer, BRA-kart, plankart, konsekvensutredning, vurdering av utviklingsretning i et 20 års perspektiv og ROS analyse. Vestvågøy kommune egengodkjenner framlagt forslag til kommunedelplan med justeringer som er lagt frem for kommunestyret: B6 – Leknessletta, opprettholdes som boligområde i planen stilles krav om reguleringsplan for hele området innen utbygging, med tydelig fokus på grøntarealer. B3 – Dønvoll, Området er svært godt egnet for boligbebyggelse med høy utnyttelse og nærhet til sentrum, og opprettholdes som boligformål i planen. Det gis rekkefølgebestemmelser om opparbeiding av gang- og sykkelveg samt stilles krav om reguleringsplan for hele området. B4 – Haghaugen, Det vurderes som uhensiktsmessig på sikt å drive området som landbruk pga. utbygging rundt. Området opprettholdes som boligformål i planen. Det stilles krav om reguleringsplan for hele området. N1 – Storeidøya, i tråd med innsigelse fra Fylkesmannen i Nordland avgrenses området mot nordvest mot hensynssone for naturmiljø med unntak av et mindre hjørne som er delvis brukt til næringsformål. Det gis rekkefølgebestemmelser for fortrinnsvis utbygging av området samt stilles krav om reguleringsplan for hvert byggetrinn i henhold til planen. Gang og sykkelsti Gravdal - Leknes opprettholdes i i planen - N 1. ( G/S-veg mellom Leknes – Gravdal: Gang- og sykkelveien foreslås lagt langs den gamle hovedvei mellom Leknes og Gravdal. Traseen ivaretar behovet for G/S mellom Leknes, Storeidøya og Gravdal på en god og trafikksikker måte, og på en slik måte at løsningen ikke er i konflikt med viktige naturområder. Der G/S-vegen naturområdet må dette løses uten at det ødelegger viktige naturverdier. Innsigelse fra Fylkesmannen tas til følge - utgår). Følgende byggegrense langs riks- og fylkesvei er avklart med Statens Vegvesen: 30 meter langs E10 fra Lufthavnveien (fv842) til kommunal veg Sjøvegen, for Fv 815, 818 og 843. For fv 842 settes 20 m. Leknessletta – området opprettholdes som handelsområde. (forretning for plasskrevende varer, og detaljhandel tillates ikke innenfor dette området - utgår ). Det vurderes som uhensiktsmessig på sikt å drive området som landbruk pga. utbygging rundt. Endringer i planen: Det legges inn hensynssone for sikring av jordbruk i et langsiktig perspektiv og utbyggingsgrense omkring Leknes i et 20 års-perspektiv. N1: Området avgrenses mot hensynssone naturmiljø med unntak av mindre hjørne i sørvest F: Begrensning til plasskrevende varer F: Reviderte bestemmelser. Begrensning til plasskrevende varer ( Turveg/G/S-veg legges om. Hovedtrasé for G/S-veg flyttes til fv. 818 - utgår) Gang og sykkelsti Gravdal - Leknes opprettholdes i i planen - N 1. Endret formål innenfor H730_5 Bevaring av landbruksarealer i et langsiktig perspektiv og vekstretning for Leknes som by er sikret med hensynssone for landbruk i planen og utbyggingsgrense omkring Leknes i et 20 års-perspektiv. N1: Avgrensing av området mot hensynssone naturmiljø KU/forholdet til naturmangfoldsloven: I forbindelse med merknadsbehandling etter annen utlegging av planen til offentlig ettersyn er foreslått område for næring (N1) på Storeidøya redusert av hensyn til viktig naturtype strandeng og strandsump. Foreslått ny gang- og sykkelveg mellom Leknes og Gravdal er også lagt om av hensyn til registrerte naturverdier i samme område - utgår? Krav om kartlegging av naturmangfold og plan for ev. avbøtende tiltak innen utbygging i område N1 og N2. F/KU: høyt potensial for hittil ukjente kulturminner tas inn i KU Følgende byggegrenser langs riks- og fylkesvei er avklart med vegvesenet: 30 meter langs E10 fra Lufthavnveien (fv842) til kommunal veg Sjøvegen, for fv. 815, 818 og 843. For fylkesveg 842 settes 20 meter. Rettelse i planbeskrivelsen vedr. benevnelse av Statlige retningslinjer. Generelle bestemmelser med krav om utredning av trafikale forhold i nye reguleringsplaner (kapittel 3. i bestemmelsene). Entydige bestemmelser om plankrav: formulering under «Utbyggingsavtaler» tas ut. Min. andel HC parkeringsplasser. Krav om 0,5 parkeringsplass for hver båtplass. Krav om detaljregulering for boligbebyggelse i Leknes Gravdal. Rekkefølgebestemmelser om tiltak på fylkesvegen og E10 ved Lufthavnveien Utvidelse av område H410_1 på plankartet. Generell gjennomgang av bestemmelsene. Bestemmelse om hvordan hensyn til støy ivaretas I henhold til innspill fra NVE utvides hensynssone i planen I bestemmelsene: I henhold til innspill fra NVE utvides hensynssone i planen I bestemmelsene: Krav om geoteknisk vurdering Krav om farevurdering Krav om vurdering av flom- og sørpeskred Behandling skal være i henhold til vannressursloven. Dette vedtaket har hjemmel etter plan- og bygningsloven § 12-12. Tilleggforslagene fra kommunestyret: Område B 6 tas tilbake til LNF område og vurderes samtidig med ny plan for Storeidøya - Gravdal syd for E 10. Kommunedelplan for Gravdal-Leknes skal revideres når byutviklingsplan for Leknes er vedtatt. Dette tas inn i planstrategi som vedtas i 2016. Området Silsand - Gravdal ønsker vi tatt opp på nytt ved revidering. Kommuneplanen skal være i samsvar med overordna plan og vedtatt styringsdokument for Vestvågøy kommune. Det stilles krav om at nedbygging av dyrket mark først kan skje når det foreligger konkret avtale om kompensasjon iht. Nydyrkingsfondet. Følgende område tas ut av kommunedelplan: Omrdået fra og med Storeidøya til Gravdal v/sikkerhetssenteret - langs sørsiden av E10/FV818. Begrunnese er innspill fra befolkniongen og næringsaktører, samt endring av eierforhold i området. Kommunestyret ber om at aministrasjon i løpet av 2016/vår 2017 legger frem plan for dette området som binder Gravdal og Leknes sammen med bolig/næringsarealer langs sørsiden av E 10 og tilrettelegging av næringsutvikling i Storeidøya. I fremtidig revidering av kommunedelplanen, skal vurdering av overgang/bru fra Mjåneset/Leknessjøen inngå. Dette for å kunne utnytte områdene langs Holsmoa og de indre områdene av Leknessjøen for utbygging. I fremtidig revidering av kommuneplanen, skal vurdering av camping-plass/bobil-oppstilling i området ved Lofothallen vurderes. I hht plan- og bygningsloven § 1-9, jfr forvaltningslovens kap VI kan dette vedtaket påklages innen 3 uker etter at en har mottat melding om vedtaket.