Sak 012/17Detaljregulering Hellesjyen boligfelt II - 2. gangs behandling

Vedtak

Planutvalget viser til privat forslag til detaljregulering for Hellesjyen boligfelt II med tilhørende plankart datert 20.10.16, bestemmelser og planbeskrivelse datert 19.10.16, PlanID: 201606. 2. Planutvalget vedtar å sende detaljregulering for Hellesjyen boligfelt II, planID: 201606, ut på høring og offentlig ettersyn med følgende justeringer: 1. Det tegnes inn avkjørselspiler til alle boligtomtene i område B3. 2. Planutvalget vedtar å bevare den inntegnede byggegrensen på 4m mot bekk. Dette for å gi tomtene større attraktivitet. 3. Område G Grønnstruktur endres til LNF-N Naturområde. Samme bestemmelser overføres til LNF-N-formålet. 4. Endring av bestemmelse § 2.7 Utforming: Store skjæringer og fyllinger skal unngås. Det skal tilstrebes å tilpasse seg eksisterende terreng i størst mulig grad, blant annet gjennom valg av hustype og plassering. Terrenget mellom tomter skal gis en jevn overgang. Grøfter i forbindelse med veganlegg og eventuelle skråninger for øvrig skal tilsås og gis en tiltalende utforming. 5. Endring av bestemmelse § 3.2 Uteoppholdsareal (BUT): Området med signatur BUT er felles uteoppholdsareal for B1 og B2. Området skal tilrettelegges med beplantning, grillplass, benker, flere elementer for lek og ellers gis en tiltalende utforming.? Naturlig terreng skal utnyttes som en kvalitet for opphold og lek ved utforming av området. Det skal benyttes naturlike eller naturlige materialer slik som tre og stein ved møblering av området. Begrunnelsen for vedtaket er at planforslaget er i tråd med overordnet plan. Dette vedtaket har hjemmel etter plan- og bygningsloven § 12-10.