Sak 031/26Planinitiativ - Detaljregulering for Nordis hotell Leknes - planid 1860-202602

Med bakgrunn i planinitiativet er Teknisk utvalg positiv til igangsetting av reguleringsarbeid for å legge til rette for oppføring av et hotellpå gnr 18 bnr 275 og 852 i Leknes sentrum. Den nye reguleringsplanen skal erstatte deler av gjeldende reguleringsplanen Lekneskroken, plan-ID 1860-200709 og Storgata-Meierikvartalet, plan-ID 1860-201603. I det videre planarbeidet skal det vurderes hvilke konsekvenser hotelletableringen vil kunne medføre for sentrumsområdet, herunder trafikk- og parkeringssituasjon. Vurderingen skal medfølge planforslaget. Planområdet skal omfatte naboeiendommene og nødvendig veiareal, som skissert i figur 8. Gjennom planarbeidene bør det påses at bebyggelsens sikres en utforming som er forenelig med den øvrige bebyggelsen i Storgata. Som del av planarbeidet skal det utarbeides flere alternativer med tanke på fasadeutforming, material- og fargevalg. Ivaretakelse av hensynene til nær- og fjernvirkning, samt øvrig bebyggelse, skal være særskilt vurdert og beskrevet i planforslaget. Det skal utarbeides sol-/skyggeanalyse. Gangforbindelse mellom Lekneskroken og Storgata, som del av snarveien mellom skolekvartalet og bussholdeplassen i sentrum, må ivaretas (se figur 10). Det skal utredes energifleksible varmesystemer slik at det er mulig med bytte av varmekilder, jf. KPA 2.8. Det bør utarbeides klimagassberegning. Eiendomsgrensene for gnr 18 bnr 275 og bnr 852 må kartlegges før planforslaget tas til behandling. Eiendommene gnr 18 bnr 275 og 852 skal sammenslås før det gis byggetillatelse. Det skal utarbeides en VA-rammeplan, som skal være godkjent av Vestvågøy kommune før reguleringsplanen kan egengodkjennes, jf. KPA 2.19. Planlegging av eventuell ny teknisk infrastruktur som skal ha eierform «offentlig» og hvor det knyttes forutsetninger til at kommunen skal overta disse, skal begrenses til et minimum. Vedtaket har hjemmel i Plan- og bygningsloven § 12-8. Beslutningen kan ikke påklages, men planinitiativet kan kreves fremlagt kommunestyret for endelig avgjørelse.